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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





  比煩瞭各個樓盤大同小異的戶型特點?



  房價點評網長沙首席分析師潘旭尉表示,隨著"金九銀十"傳統銷售旺季的到來,將會有更多的開發商加入到"折扣"大軍中來,對有價格競爭力和品質競爭力的樓盤,房價點評網會以"盡快入手"或"推薦購買"的評級給購房者。購房者隻需登錄房價點評網(www.fangjiadp.com)結合我們的活動推薦,即可挑選自己心儀的房子。

  在進案場捷報傳來的同時,8月份的"分析師幫你選好房"好房源推薦活動也取得瞭不錯的成績,活動上線以來,在全國已贏得瞭數十萬人爭搶好房源的空前盛況,而在長沙,也有超過100套優質房源在引發關註熱潮。

圖為分析師給購房者分析藍光項目的樓棟佈局及其優劣勢

圖為分析師李留國現場給購房者解讀測評報告中的戶型解析

  據不完全統計,活動當天促成瞭近十套的成交。試水第三方營銷,開發商負責人席先生說"剛開始我會擔心影響客戶對我們項目的印象,但結果卻出乎我的意料,用第三方的角度能讓客戶更加客觀、國姓鄉農地貸款期數全面的瞭解我們的項目,買房買的明明白白。"



  福音來啦!品牌房企試水第三方營銷--房價點評網,分析師幫你選好房!除瞭上個月開始的"每日一盤"好房源推薦,更有不定期的"分析師進案場"活動,給購房者做專業的指導,想買到好房,怎能錯過與分析師面對面的交流!

  聽爛瞭售樓員口中的天花亂墜?

  總覺得開發商給的價格不透明?

  當天活動,10點開始,短短的一個小時內,吸引瞭眾多客戶的關註,活動結束後,許多購房者都單獨找我們的分析師問起瞭各種問題,他們都表示"這樣子的買房經歷,還是頭一回碰到,分析師不隻講好的,他們也會站在購房者的立場上,告訴我們現在這裡的真實情況,以後又會變得怎麼樣,有哪些會影響我的生活。"

  9月6日,房價點評網(www.fangjiadp.com)已經在藍光COCO蜜城開展瞭一場"分析師進案場活動"。當天上午,房價點評網分析師團隊在經過前期詳細的實地調研以及對藍光長期以來的數據監測分析後,從單純的房價點評網(www.fangjiadp.com)網頁測評報告展示,走向線下藍光COCO蜜城案場,給購房者展開瞭面對面的專業指導。

房企試水第三方營銷 這樣買房靠譜

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/11164443936.shtml

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