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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/08182757624.shtml

  北運河百花園景觀工程坐落於南蔡村鎮三裡淺村西側,項目強化運河功能性開發與利用,總占地27萬平方米,其中包括苗圃12.9萬平方米,景觀區域14.1萬平方米。景觀區主要采用片植、組團形式種植,計劃栽植喬木20000株,花灌木12000株,造型和球類5000株,地被花卉、水生植物45000平方米,苗木以國槐、柳樹、白蠟等鄉土樹種為主,以法桐、欒樹、五角楓等邊緣樹種栽植為輔,以紫葉李、金葉榆、碧桃等彩葉樹種為培育方向,同時配植宿根地被花卉類、植物,水生植物和造型女貞、造型球類、造型水蠟等造型類植物,綠樹成蔭、滿目繁花。北運河百花園打造瞭運河畔觀光新亮點,為遊客提供瞭審美新感受。

  津北森林休閑驛站位於武清區北部,以打造具有獨特體驗的度假型森林公園為目標,占地面積518畝,規劃有四大區域。其中森林生活休閑區:以果林采摘、空中樹營、森林野營等休閑遊憩活動為主的森林區域。戶外運動區:在密林中設置運動娛樂設施,形成空中沙龍、陽光草坪、極限運動、森林燒烤、露天電影等多個功能區塊。度假餐飲區:以會所為載體,以度假、餐飲為主要功能的水中島。入口服務區:位於啟動區的東部,緊鄰黃沙河的入口服務區以遊客接待、配套餐飲服務為主要功能。整個園區綠化景觀面積約25萬平方米,園區水系3.4萬平方米。該驛站以木屋和房車為特色,木屋分ABC三種類型,共計9個,A型160平方米,B型60平方米,C型38平方米。房車共計10個,占地2300平方米的運動廣場、占地1200平方米的露天影院、占地360平方米的茶社與全長1000多米的空中棧道打造立體觀光帶,讓遊客全方位欣賞園區美景。

  近年來,天津市武清區委、區政府高度重視旅遊業發展,將旅遊產業作為惠及民生、富裕群眾的戰略性工作來抓。經過兩年的全力建設,以北運河為脈絡,以"生態觀光、郊野體驗、休閑度假"為特色的北運河旅遊帶已初具形象,休閑旅遊驛站、濱水綠道、百花園、濕地公園、中藥文化園和津北森林休閑驛站等一批精品旅遊項目先後進入旅遊市場,為全區百姓提供瞭休閑旅遊觀光的好去處,並有效帶動瞭周邊發展。下面為您逐一介紹北運河旅遊帶觀光休閑景點,使讀者領略武清秀美風光。

  北運河百花園

  優美的景觀、完善的設施、周到的服務......位於八孔閘北運河、龍鳳河交匯處的北運河休閑旅遊驛站,占地1200畝,設有房車露營、兒童娛樂、農耕體驗、農傢體驗、行宮驛站五大功能區。其中,房車露營地占地70畝,由南北小島組成,現有L型、傢庭版和迷你型房車16輛及房車供給點位8個,既可承接景區團隊接待任務,也可滿足傢庭散戶需求,是房車露營的"多面手"。沿河兩岸,設有野餐臺47個,分別配有庭院桌椅、羅馬傘及野餐工具,市民可以進行休閑垂釣、享受自然野趣。北運河休閑旅遊驛站完備的配套設車貸信貸嘉義番路車貸信貸施滿足瞭市民多種時尚玩法,或踏自行車騎行、或坐電瓶車觀光、或乘畫舫船遊覽......車船並用、水陸聯動、動靜結合的休閑方式,為市民欣賞優美景色、原生態風光提供瞭多樣選擇。

  北運河濱水綠道

  霍屯濕地位於大孟莊鎮霍屯村北部河彎處,面積463.5畝,其中陸地面積77.7畝,水面99.8畝,淺灘面積286畝。明朗的水岸線條,搭配河岸現狀高大的楊樹,輔以大片的淡雅荷花,形成運河畔值得遊人流連忘返的夏日風景。荷花嬌羞黛美,荷香沁夏,使運河畔多瞭幾許清雅,為人們在炎炎夏日中增添瞭一瞥驚鴻之處。該濕地預計於今年6月份全部完工。

  中藥文化園

  北運河濱水綠道投資5千萬元修建而成。項目南起八孔閘,北至堿東路,全長11公裡,今年5月1日建成並投入運營。綠道以水為脈,突出運河水韻特點,將生態綠道與自然水系相結合,成為北運河畔一道獨特的文化綠廊和休閑健身景觀帶。密林尋蹤、林間小景、憑水倚欄、橋頭風光......按照多種打造形式,北運河濱水綠道沿線開設濱河采摘園、濕地觀賞園、濕地科普園、河心公園,並提供自行車停放、商品零售、簡易餐飲等服務。騎行或漫步其中,可以欣賞兩側綠楊、金槐、黃菊等花木組成的多彩畫幅,聆聽清風拂葉、林下溪流、鳥兒鳴唱的動人樂音......北運河濱水綠道為弘揚低碳生活理念、提升居民生活品質、倡導全新的綠色健康生活方式,提供瞭優質環境載體,成為市民健身娛樂、郊野休閑的又一理想去處。

  北運河濕地公園

  北運河濕地公園利用河流彎道處開敞的河灘地,在與主河道相貫通的適宜空間營造蒙村店濕地、霍屯濕地、三裡淺濕地三處大面積的生態濕地,將河道的水引入,經植物凈化,並循環導出,達到水質生態凈化的目的。其自然環境獨特,風光秀麗,是人們旅遊、度假的理想佳地,集觀賞性、經濟性、文化性於一身,逐漸成為北運河風貌帶上的重要節點和拉動運河旅遊經濟和可持續發展的重要載體。

  蒙村店濕地位於大孟莊鎮蒙村店村東南河道灘地內,占地226.7畝,其中陸地面積40.5畝,水面77.3畝,淺灘面積108.9畝。該濕地利用灘地營建大量的小島、灘塗等濕地類型,使水質能在橡膠壩以上凈化之後流入下遊。搭配不同生態功能的植物群落,以蘆葦作為主要水生植物,結合各色喬木灌木為背景,勾畫"丹色盡染知秋來"的山水人文意境。該濕地預計於今年6月份全部完工。

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  三裡淺濕地位於南蔡村鎮三裡淺村西部,陸地面積40.5畝,水面77.3畝,淺灘面積108.9畝。以多個大小不一的島嶼,形成自然的濕地風貌,灘地中漫佈各色兼具中藥價值的濕地植物,島上除原有樹木外再點綴少量喬木,以此與毗鄰的供人聞香賞翠的百花園相得益彰。該濕地預計於今年6月份全部完工。

  津北森林休閑驛站

天津市武清區北運河旅遊帶初具形象 帶動周邊經濟發展

  中藥文化園位於北運河橡膠壩東側,總面積235畝。該園由三部分組成:一是種植實驗區,占地面積100畝,主要進行中藥品種的培育、實驗和研究;二是中藥采摘區,占地面積120畝,具有采摘、遊覽和中藥科學普及等功能,除瞭吸引遊人參觀、采摘外,還將建設展示廳普及中草藥知識;三是配套服務區,占地面積15畝,可以為遊客提供餐飲、休閑和中藥加工等配套服務,服務區內將建立加工車間,現場加工延伸產品。該園充分結合當地的氣候、土壤、灌溉等條件,根據中藥品種的生長特性,並綜合考慮品種的景觀效果,選擇瞭包括金銀花、薏苡仁、柴胡、桔梗、板藍根、白術在內的20多個中藥品種, 藥材的花期一般都在三個月左右,從4月到10月都有不同藥材開花,保證春夏秋三季有花。目前,中藥文化園的綠化種植和園路、廣場等景觀建設施工已完成,配套服務區內的加工廠房、庫房、公共衛生間等主體建設已經完成,正在進行牌樓及院內景觀建設,預計6月份完成全部建設內容。

  北運河休閑旅遊驛站

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