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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  近期,在央行主導下人民幣持續貶值,這引來市場猜測,認為央行此舉實際上放松瞭政策,可能表明央行對經濟狀況感到擔憂。另據消息人士透露,近期人民幣小幅貶值並非壞事,可能會有一些熱錢流出,"如果有可能,央行或許會小幅下調存準率以應對資金外流"。



 若經濟增速低於7.5%或將降準

  據悉,央行自2010年1月至2011年末連續 12次上調存款準備金率,同時還實施瞭其他緊縮措施。2011年末至2012年5月,央行3次下調該比率。自2012年5月以來,銀行的存準率為20%, 接近21.5%的歷史高位。分析稱,降低準備金比率除瞭為逐步放緩的經濟提供支撐外,還將有助於緩解央行即將進行的金融改革給經濟帶來的沖擊。

  有專傢表示,若經濟進一步放緩,則有可能下調存款準備金比率,但仍需要觀察2014年首季的經濟數據。從機構的預測來看,多傢機構紛紛表示對中國經濟發 展持樂觀情緒,預測一季度中國經濟增長不會跌破7.5%。據國傢信息中心宏觀經濟形勢課題組的報告顯示,由於產能過剩問題、財政金融潛在風險、房地產市場 分化等矛盾和問題繼續積累,該機構認為目前經濟仍存在下行壓力,2014年一季度國內生產總值將穩中趨緩。初步預計,一季度我國GDP將增長7.5%左 右,CPI將上漲2.4%左右。該機構建議繼續保持穩健的貨幣政策和積極的財政政策。

 機構預計一季度GDP增長不會跌破7.5%

  此前,有機構分析師稱,為在短期內保持經濟在合理區間運行及保持利率市場穩定,緩解銀行流動性壓力,央行有可能小幅下調存款準備金率,而此次消息人士首次確認央行正討論這一選項。

  中投證券在報告中稱,從2月CPI、PPI以及出口等數據看,我國經濟增速仍面臨下行壓力,市場對此作出瞭負面反映。但同時,中國政府將2014年 GDP增長目標設定為7.5%左右,這也就意味著,在經濟面臨下行壓力下,政府需要穩定經濟增長。隻有保持經濟具有一定的增長速度,改革才能較順利進行。 該機構認為,就貨幣政策看,未來存在適度微調的可能,例如下調存款準備金率等。

央行或下調存款準備金比率七股區土地貸款

  信息時報訊(記者王文佳)昨日,路透中文網援引消息人士消息稱,若經濟增長進一步放緩,央行將采取2012年以來最強有力的行動,通過調降銀 行存款準備金率來放松貨幣政策。不過,有專傢稱此舉仍需觀察一季度的經濟數據,而目前,多傢機構紛紛認為一季度GDP增長不會降至7.5%下方。

  該消息人士表示,如果經濟增速降至7.5%之下,滑向7.0%,央行將調降銀行的存款準備金比率,並且央行將繼續執行現有的貨幣市場操作和通過國有銀行進行的匯市幹預。



內容來銀行2胎貸怎麼貸款比較會過件自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/09013984949.shtml

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