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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



南海佈局高新區 六湖十園構建城市 綠芯

  3日,禪城、南海和三水三區簽訂《加快佛山高新區核心園區協同建設工作方案》,實現"桃園三結義",其目標就是在3-5年內讓佛山高新區進入全國高新區20強。而作為佛高區的核心園區,南海高新區6日對外發佈總體規劃方案,旨在為佛高區提升發展助力。

內容來自sina新聞

  作為佛山高新區的核心園區,南海園區承擔的重任不言而喻。按照發展目標,南海園區到2016年前,將實現固定資產投資超1000億元,其中工業投資超過350億元,實現地區生產總值超1000億元,稅收超100億元。

  規劃提出,南海高新區目前的公共服務設施主要集中在原有5個老鎮區內,包括獅山、小塘、官窯、松崗、羅村,沒有形成明顯的等級結構,基本以為本片區進行生產生活服務為主,設施類型單一、層次不分明、聚集度不高。

  而每個公共服務中心都以城鎮化早期的沿街帶狀分佈形態為主,很多商業性設施都不獨立占地,近幾年才慢慢出現獨立占地的商業設施,因此沒有形成明確的城市 中心區。中部片區公共設施發展方面的主要問題是:公共設施標準較低,總量存在較大缺口,佈局不均衡等。隨著城市化進程的加快,人口聚集帶來的第三產業加速 發展,現有的公共服務場所和設施標準已經不能滿足需求,急需構築公共中心體系,提高公共設施建設標準。在這方面,南高區在未來將加大文化設施、教育設施和 體育設施等的建設,比如在佛山西站樞紐處,就規劃建設一處區級展覽貿易中心。

  交通方面,將實現1小時機動車時空圈覆蓋廣佛都市圈主要地 區,2小時機動車時空圈覆蓋珠三角以及清遠韶關的主要地區。並且通過整合軌道和道路等城市幹線交通體系的方式,實現內部交通45分鐘可達,高峰期間中心區 幹道平均車速不低於25公裡/小時。在公共交通方面,力爭2020年全區公交機動化分擔率達45%以上,核心區公交分擔率達70%。

  記者瞭解到,在規劃方面,南海高新區將著力打造"一核兩鎮三縱四橫五城六湖十園"的城市空間結構。核心就是以博愛湖為核心打造南海高新區CBD中央商務 區,加速提升獅山、丹灶兩鎮的城市配套水平。而三縱四橫為主幹道路網絡,將形成中心城區、丹金新城、樞紐城、汽車城、智庫城等功能互補的城市服務區域,結 合博愛湖、孝德湖、仙溪湖、東湖、西湖、仙湖等優質生態環境,構建博愛湖公園、丹金中心公園、南海中央公園、孝德湖公園、大浩湖公園、西湖公園、佛山植物 園、房子信用貸款意思仙溪康城公園、東湖公園、康園等十大公園。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/09003857582.shtml

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