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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  國世平:不敢去培訓班講課瞭

  報道見報後,國世平致電記者表示,現任職務以微博為準。他多次說到,自己快退休瞭,沒有必要拿這些職務來美化簡歷。

  網傳深圳大學金融研究所所長國世平的"房價崩盤論"連續被鄂爾多斯市政府"打假"。前日,國傢發改委官網發表聲明稱,從未以國傢發展改革委名義聘請國世平為顧問。前日,國世平對記者表示,發改委的聘書照片已上傳微博。照片顯示,國世平在2004年被聘為發改委國際合作中心特約研究員,而非顧問。

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  "國世平言論不代表發改委觀點"

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  記者前日向雲林哪裡可以借錢二胎年息發改委新聞處求證,顧問與國際合作中心特約研究員有什麼樣的區別,新聞處工作人員表示,該類問題應咨詢發改委人事部門或政務信息公開部門。但這兩個部門前日電話無人應答。

國世平 房價崩盤論被質疑 發改委稱從未聘其為顧問

  1、國世平非鄂爾多斯市政府高級顧問。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  據 《新京報》、央視

  對此,發改委於18日在官網發佈聲明稱,近日有媒體報道,深圳大學經濟學院國際金融研究所所長國世平,以現任國傢發展改革委顧問身份,對中國房價走勢等發表言論。發改委稱,從未以國傢發展改革委名義聘請國世平為顧問,其言論不代表國傢發改委觀點。

內容來自sina新聞



  前日,新京報記者聯系國世平,他表示,已在微博上傳瞭發改委的聘書。記者前日在其認證微博看到,上傳的照片顯示,國傢發展和改革委員會國際合作中心於2004年9月聘任國世平為中心特約研究員。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  新京報18日報道稱,深圳大學官網上國世平的簡歷,多個職務不屬實。國世平回應稱,簡歷是很多年前上傳的,已經很久沒有更新。

  推薦:

  18日下午,他發表微博稱,"我評教授二十多年瞭,目前已經快到退休之年瞭,事業上已沒有追求瞭,我沒有必要弄些無關緊要的社會兼職來貼金。""一些內部講稿,會拿一些考慮不成熟的東西講,學生可以討論,批評,以便後來改進。所以,內部講稿隻是在小范圍講,相信每個老師都是這樣。但是公開發表的東西便要負責。"

  他對記者表示,內部培訓班的東西不應該公開,現在"我都不敢去培訓班講課瞭。"

  鄂爾多斯市政府:其言論涉該市內容不屬實

  針對近日《趕緊賣掉房子 一套都不剩》的相關言論涉及鄂爾多斯市的內容,鄂爾多斯市人民政府發佈聲明稱,國世平相關言論中所涉及鄂爾多斯市的內容均不屬實。

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  2、去年鄂爾多斯市長、市委書記不是雲峰同志,雲峰同志已於2008年調離鄂爾多斯市。

  3、去年3月,鄂爾多斯市的房價不是22000元/平米,今年的房價也不是1700元/平米。今年8月份,鄂爾多斯市商品房住宅均價為4104元/平米。

  4、國世平相關言論中所涉及鄂爾多斯市的內容均不屬實。

  一篇題為《趕緊賣掉房子 一套都不剩》的文章,描述的內容為國世平在清華大學資本經營總裁班的講課記錄。文章中提到,國世平的職務中有一項是國傢發改委顧問。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-21/08192423883.shtml

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