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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

高端民族酒店啟動逆襲模式

  在外資品牌把持中國高端酒店市場的大背景下,本土酒店品牌的發展空間越發狹窄,不過目前這一情況有瞭轉機。日前,五星級標準打造的撫順萬達嘉華酒店正式營業。在業界看來,由於中國高端酒店市場幾乎要被外資品牌壟斷,同時,密集佈局的萬達還將迎來資金鏈的考驗。這讓萬達嘉華酒店的逆襲充滿看點。事實上,萬達集團並不孤單,首旅、綠地的自主高端品牌也將陸續上馬。

  據萬達集團負責人介紹,撫順萬達嘉華酒店是萬達酒店度假村,在中國投資並管理的第四傢使用"萬達嘉華"品牌的酒店。萬達酒店及度假村管理有限公司市場營銷副總裁包鉑表示,到明年,萬達集團將實現在國內重點城市如北京、上海、武漢等39傢委托管理酒店以及34傢自主管理品牌酒店開業。到2015年,萬達酒店及度假村旗下的酒店數量將超過100傢。

 &房貸信貸利率最低的銀行台北emsp;在北京聯合大學旅遊學院副院長張凌雲看來,目前我國旅遊業市場內需不斷擴大,各種觀光酒店迅猛發展,但消費者對我國自主民族酒店品牌的認知度不高,這要求民族品牌加快其品牌化進程。不過,由於消費主體需求的多元化,面對洋品牌的擠壓,國內高端民族酒店往往可以提供滿足於中國消費者特定的消費需求,這是優勢所在。

  其實,除萬達集團外,今年首旅、綠地等大鱷也紛紛籌措自己的高端民族酒店。作為中國最早自主酒店品牌之一的建國飯店負責人趙離原認為,相對於國際品牌,民族品牌酒店的優勢是對本地文化和消費習慣的深入瞭解,因此開發的服務產品更有針對性。對於酒店投資者而言,由於雙方具有共同的語言和文化背景,在合作關系上能夠更加順暢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/09582383857.shtml

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