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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



產業園區內局部效果圖

  大型青年社區 發展人才培訓教育

買2胎房子缺錢急用哪裡借錢  作為京津"後花園"的薊縣以獨具魅力的自然風景聞名,隨著一些大型項目相繼"花落"薊縣,盤山腳下的土地上開始逐步形成集休閑、娛樂、文化於一體的盤山文化產業園。市民再去盤山風景區遊覽,除瞭可以欣賞"京東第一山"的美景,還可以根據喜好體驗文化藝大園區房貸術、養生休閑之樂。



薊縣盤龍文化城效果圖

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08162458991.shtml

  文化企業集聚園區 建藝術品交流基地

內容來自sina新聞

  創意總部集群 打造"東方文化矽谷"

  "我們打造的一系列文化設施,不是簡單的項目配套,而是成規模的文化產業集群,以此產業為依托,將衍生出一個代表中國文化、世界知名的'東方文化矽谷'"。薊縣相關負責人對記者說,園內將利用多元配置各項文化主導產業,形成集影、音、藝、媒於一體的文化創意總部集群。其中,將建設的傳媒總部基地作為該區的門戶地標,未來將成為世界文化產業集團在華的首席駐地,華語文化輸出的主要平臺;區內將建設目前世界最先進的媒體辦公設施,滿足各種大型活動的需求,現代化的大型制作中心全方位滿足影、音、藝文化產品的創作及加工需求。目前,我們將積極促成成龍特技培訓中心落戶盤龍谷文化城,大力發展影視、藝術、傳媒、動漫產業,到2016年,引進知名影視企業3-5傢,初步建成集拍攝、剪輯、制作、發行於一體的影視基地。

  "園區內投資1.9億元,占地80畝,總建築面積1.1萬平方米的國傢畫院盤龍谷創作基地已經投入使用。"負責人說,今後我們將利用創作基地、盤山書院、畫傢村等文化資源,通過購買版權、授權等方式,發展藝術品復制和衍生產品生產等相關產業。並通過對筆、墨、紙、硯等書畫上下遊產品的開發、生產和銷售,實現文化企業向園區集聚。舉辦畫展,鑒賞會筆會、評獎、國學講座等系列文化活動,吸引周邊城市藝術品市場參與者的註意力,逐步建立藝術品的交易、交流基地。同時,依托國傢畫院的資源優勢和人才優勢,加強與銀行機構合作,嘗試發展藝術品銀行,收購有發展潛力的藝術傢的藝術作品,開展藝術品租賃、存放和展覽業務,在藝術金融上進行有益探索。到2016年,發展書畫印刷、藝術品衍生、藝術品拍賣等企業5-10傢,初步建成具有地區特色的藝術品交易市場。

影音藝媒盤山腳下集結 景區遊覽將添藝術之樂

  相關負責人介紹,在基地東部平坦開闊的區域規劃瞭集工作、生活、教育、休閑四大功能於一體的大型青年社區,並利用天津體育學院運動與文化藝術學院等教育培訓資源,創建盤山園區文化教育培訓基地,為北京、天津等大都市藝術學生提供培訓、教育、展示平臺,帶動園區文化產業發展。到2016年,文化旅遊人才教育與培訓機構2-3傢。

   配備娛樂設施 服務體系比肩"世界級"

  "未來我們將營造大型文化設施、高檔服務設施和優美生態環境相互融合的花園社區,為基地創造世界級的服務體系。在基地北區,將建設超5星級山地度假酒店一座和配套娛樂設施,幾大公共建築交相輝映,共同烘托出文化城的形象窗口。"負責人說,園內還將設27洞山地高爾夫球場和高爾夫俱樂部、運動會所、地下酒莊、中西餐廳等各項娛樂休閑設施。

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