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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??銀行額度不用愁 二套首付6成來瞭
??距離2015年還有不到一個月時間，頻頻下發的房貸松綁信號時刻揪動著房奴的小心臟。
??同樣笑逐顏開的還有二套房買傢。上周，廣銀及光大兩傢銀行率先把二套房首付比例調整至7成以下。本周，光大、廣州農商、招行三行皆表示二套房首付僅需6成！據海珠某招行客戶經理透露：“最近將有政策調整，暫時首付比例最低可下調至6成。”
??本周，工商銀行收回瞭房貸95折優惠，利率重新回歸基準，成為五大行中首套房利率最高的銀行。工行打折席位被廣州農商銀行和光大銀行取而代之，兩行的加盟使全市打折銀行增至12傢。
內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/01475945603922109710663.shtml
廣州20傢銀行房貸額度足 公積金明年等 出糧
??公積金額度緊缺或明年3月份放款
??據12月1日廣州住房公積金管理中心發佈貸款情況公告顯示。公積金缺口達到45.95億！為此，多傢公積金代辦銀行提醒，由於目前公積金額度緊張，放款可能要等到明年3-4月份，若急需購房應優先考慮商貸。
本周廣州房貸詳情一覽表
??據樂居不完全統計，本周廣州首套房打折銀行增嘉義竹崎農地貸款恆春鎮土地貸款期數至12傢，有銀行經理淡定表示：”銀行有的是額度！”與之相反，備受剛需購房者歡迎的公積金貸款卻在前日傳來瞭心塞的消息：缺口竟達45.95億！如此一來，廣大的公積金房奴隻能眼巴巴盼著2015年的新額度“出糧”。
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