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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  第八屆萬達商業年會於2014年8月28-29日在北京國傢會議中心隆重舉行。來自國內外的品牌商、代理商、服務商、行業協會、媒體人士等近兩萬人參會。現場展出萬達廣場達160座,近400傢品牌商在此平臺上設展,吸引超過10000名來自各地的代理商前來洽談,現場簽約數量遠超往屆。萬達商業年會已真正成為以交易為主,融展示、交流於一體的務實開放的第一行業盛會。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/07272887131.shtml

  從2013年開始,萬達商業年會全面轉型,增設瞭"品牌與代理商合作洽談會",積極促成雙方洽談交易,商業年會平臺屬性逐漸外延,為來年的進一步開放打下堅實基礎。2014年品牌展區面積擴大到5500㎡,有360傢服裝、餐飲以及生活休閑類品牌設立展示區,大會更為近30傢品牌提供免費場地,供其進行特裝展位設計。這不僅有助於洽談交易,對於品牌形象的展示也大有裨益。萬達商業年會的平臺價值可見一斑。此外,大會定向邀請加上微信等各種渠道共吸引瞭10000名來自國內各線城市的代理商參會,品牌與代理商達成合作意向的比例高達90% 以上,現場簽約率達60%,較去年有瞭很大提升。

  ■萬達商業年會成全開放行業平臺

構建全開放行業平臺2014萬達商業年會簽約量大增

  萬達廣場多年的快速發展離不開國內外商傢的支持。為感謝優秀品牌商傢的突出貢獻,從萬達商業年會創辦伊始便設立頒獎環節,幾經修訂,最終確立瞭年度最旺人氣獎、最佳設計獎和最佳合作夥伴獎。

  萬達商業年會是萬達廣場做集中展示的最強平臺,也是國內外優質品牌商傢一站式尋找渠道落地的絕佳場所。在現場,全國所有萬達商業管理公司、萬達百貨的總經理及招商人員與國內外上萬傢品牌高層無縫對接,簽約率達到80%。本次商業年會還專設瞭三場萬達廣場項目推介會,分南、北、中三個區進行。

內容來自sina新聞

  ■"三項大湖內區民間二胎房屋銀行獎"代表中國商業成就

  2014年萬達商業年會"三大獎項"於8月28日下午頒獎盛典現場產生。永輝、屈臣氏、恒信鉆石、百麗、歐萊雅獲得2014年度萬達廣場"最佳合作夥伴獎";最旺人氣獎由熱風(屬石傢莊裕華萬達)、NIKE工廠店(大慶薩爾圖)、呂氏疙瘩湯光速廚房(青島李滄)、周大福(北京石景山)、音兒(哈爾濱香坊)獲得,最佳設計獎由水貨(長沙開福)、南京大牌檔(南京江寧)、鼎鑫(哈爾濱哈西)、瑪絲菲爾(武漢東湖)、喬治。阿瑪尼(長沙開福)獲得。

  "三項大獎"從目前已開業的90多座萬達廣場中的上萬傢品牌商傢中遴選,由行業協會、學界專傢機構、媒體及第三方機構的近30位專傢組成權威評審團,進行公開評選,並設立品牌商傢觀察員制度,全程監督評選過程。三項大獎代表瞭中國商業一年來的成就,已連續頒發六屆,共產生瞭一百多個獲獎品牌,成為中國購物中心的主力軍和傑出代表。

 &楊梅區農地貸款額度emsp;■萬達廣場升級三四線城市

  今年10月底將於昆明誕生第100座萬達廣場,中國商業地產的標桿品牌將正式進入"百城時代"。此次商業年會展示的萬達廣場數量達到驚人的160座,其中包括新發佈的2015年和2016年計劃開業項目50多座,進入到像四川廣元、安陽、佳木斯等眾多三、四線城市。

  近年來,中國三、四線城市擁有強勁的發展空間且吸引力巨大,居民消費理念及收入水平大幅提高,希望得到更優質的商業配套服務,這為包括萬達廣場在內的商業地產品牌提供瞭機會;而來自品牌商渠道下沉的訴求也催生瞭中國三、四線城市的商業藍海。萬達廣場的快速進入可謂恰逢其時,並且勢不可擋。萬達廣場是中國商業地產第一品牌,擁有完整的產業鏈與配套。所到之處,顛覆舊有商業模式,為三、四線城市商業格局和消費層級帶來巨大改變;另外,萬達廣場與國內外上萬傢優質品牌有著廣泛而深入合作,是品牌開拓市場、增加渠道終端的最佳"孵化器",品牌商願意跟隨萬達廣場共同開辟廣袤的三、四線市場。目前,這些城市甚至一些縣級市,萬達廣場已成"燎原之勢"。

  當然,由於萬達廣場每年開業的數量保持在20個以上,並非每一個項目都被看好,其中既包括金華這樣的浙中城市,也包括滿洲裡這樣的邊陲小城。金華弱市強縣特征明顯,城市容量有限,且商業不發達,新增商業綜合體暫無成功案例。萬達到來之初曾一度不被看好。但萬達帶來的是金華體量最大、業態最全、檔次最高的商業項目,開業3天客流量竟達到驚人的73萬人次,營業額超過3500萬元,此後經營業績一直良好。而滿洲裡項目因地理位置偏遠、自然環境惡劣、資源嚴重匱乏,大型商業項目一直不敢涉足。但萬達有這樣的信心。雖然在開業前經歷瞭多次招商後掉鋪,但通過增加餐飲業態、引進高品質旅遊紀念品品牌"歐典藝術品商店"、打造玉石文化街等舉措,提升瞭商傢信心並滿鋪開業,盤活瞭客流和銷售。目前,滿洲裡萬達廣場已成為中俄蒙邊界的商業明星,並為業界所效仿。可見,萬達進入三四線城市不光是規模效應,萬達廣場產品的成熟在於即使在困難的市場環境下,依然有能力化腐朽為神奇,真正做到升級當地商業,為消費者帶來全新的消費體驗。

  據悉,2014萬達商業年會開通瞭官方微信通道,有相當比例的代理商通過微信獲知品牌信息並註冊參會,另有大量上下遊產業及同行可通過微信參會,本次大會對此均不設限制,這在一個由企業主導的商業活動中是絕無僅有的,顯示瞭萬達集團作為行業領軍者的寬廣胸襟和社會責任。

  萬達商業年會在促成合作與交易上越做越好。這既包括萬達廣場與品牌商、品牌商與代理商兩條主交易線,也包括其他同行及上下遊產業也開始在這個平臺上進行交易。由此,萬達商業年會已逐漸成為一個全開放的行業平臺。

  

  萬達商業年會歷經七屆蛻變,呈現出全新特點:由企業會議向行業盛會轉變;由半開放交流平臺向專業、透明、多元、公信的全開放平臺轉變;由萬達與品牌商的合作向萬達、品牌商、代理商多向合作的轉變;由"知名品牌商的聚會"向更加包容與開放的"招商集市"的轉變。顯然,"行業屬性"與"高開放度"已成為萬達商業年會的兩大關鍵詞。如有購房問題可咨詢:400-606-6969

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