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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據瞭解,因正選組選房後剩餘房源套數尚未確定,開發商公示瞭從1882戶備選傢庭中的前300戶。三天選房結束後,如果有人棄購,備選傢庭可繼續按搖號順序選擇剩餘房源。備選傢庭可從金隅嘉業以及市住建委網站查詢相關信息,選房時間為7月4日。

  昨天,北京首個搖號的金隅匯星苑自住房項目開始三天的現場選房。630戶傢庭被通知昨天前往國傢網球中心現場選房,截止到下午5點,150套三居室的房源全部被選完。選房將持續到明天,三天之內未能來現高雄借款及就學貸款延期哪家門檻低利息低?場選房的傢庭將視為放棄,開發商將通知備選傢庭。

  >>相關

  >>現場

  王阿星和妻子是有備而來,5分鐘就選完房。王阿星說,他早就想好要選1號樓21層88.86平方米的三居室,他告訴記者,"選的房雖然有西曬,但高層的窗戶小,西曬反而讓屋子裡亮堂一些。"



  目前,市住建委正會同公安、民政、社保、地稅等部門對確認申購傢庭的購房資格進行聯網審查。明日起,上述申請傢庭可在市住建委官網"自住型商品住房"專欄查詢審核結果。申請傢庭對審核結果有異議的,可於7月11日18時前,按照查詢結果提示信息申請復核。

  據介紹,共有4.7萬戶購房傢庭提交瞭網上申請,申購住總正華新國展滿庭芳項目,最終4.1萬戶傢庭確認申購。共3.6萬戶購房傢庭提交瞭網上申請,申購中國鐵建順新嘉苑,最終3.1萬戶傢庭確認申購。

  明日17點前未選視為放棄

內容來自sina新聞



  >>提示

  購房傢庭還能現場咨詢貸款情況。除瞭公積金貸款設瞭咨詢臺外,也有9傢商業銀行在現場接受購房傢庭咨詢。王阿星與很多選擇大戶型的傢庭一樣,決定選擇公積金+商業貸款的"組合貸"方式。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-29/08442796929.shtml

  昨天選房活動結束時,已被通知的630戶傢庭中,有少量傢庭未到場選房。

  王阿星選的房總房款195萬元,他公積金能貸款80萬元,準備商業貸款55萬元,首付60萬元。雖然搖中瞭號,覺得很幸運,但同時,王阿星表示壓力還是挺大,"今天選房之後,還有十天就得交齊60萬元的首付,年底項目封頂以後開始還月供,每月8000元左右。"



  王阿星說,目前自己與妻子、孩子,還有一位老人,租住瞭一套兩居室。"我們是普通上班族,收入不高。以前也考慮過買普通商品房,但現在房價這麼貴,根本不敢想。中簽以後,同事都說我該去買彩票,肯定是盡量選三居室。"

  金隅嘉業方面表示,選房時,工作人員按搖號順序呼叫選房人姓名,選房人未到場或不作應答的,視為遲到,由工作人員呼叫下一選房人,順序選房。遲到的選房人在30日下午5點前到場的,其選房順序輪至其到場之時正在選房的傢庭組末尾。截止時限仍未到場的,視為放棄本次選房資格。

北京自住房首選日大戶型一掃空房屋貸款利率比較2016

  兩自住房項目明可查審核結果

  據北京市住建委消息,新國展滿庭芳和順新嘉苑兩個自住房項目申購工作已於5月31日結束,明日起,申購傢庭可查詢資格審核結果。

選房者在排隊入場時抓緊研究房屋戶型

  昨天早上8點不到,被通知上午選房的100多戶傢庭,已排在瞭球場門口。被稱為"中簽第一人"的王阿星,排在隊伍最前面,被媒體圍成一圈。

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  中簽第一人5分鐘選完房

  選房現場,分為審核、選房、交款簽約、復核四個區域,選房人經工作人員確認身份後,先填寫《傢庭購房申請表》,現場選房,經公證處公證,填寫《商品房認購書》。一套流程下來,15分鐘就能完成。

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