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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  鮮菜價格環比漲22.2%

新京報訊(記者蔣彥鑫)昨日,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合發佈經濟數據,4月,北京居民消費價格(CPI)總水平比上年同期平均上漲3.2%,漲幅比上月下降0.4個百分點,這已是連續兩個月走跌。上月拉高CPI的房租漲幅,也出現瞭一定幅度的下跌。

  同時,居住價格同比上漲7.3%。其中,建新豐鄉二胎房貸是什麼意思房及裝修材料價格上漲2.0%,住房租金上漲7.6%。

內容來自sina新聞

  從往年數據看,到4月鮮菜等價格往往會下降,但此次北京和全國一樣,均維持瞭上漲,且環比漲幅較高。據北京市價格監測中心專傢分析,4月監測的12種蔬菜價格有7個品種上漲,主要原因是"春淡"季節因素的影響。特別是本地蔬菜上市供應量急劇減少,呈現出規律性的季節上漲,但仍處於正常波動范圍。

  數據顯示,4月份,食品價格同比上漲3.6%,影響居民消費價格總水平同比上漲約1.02個百分點。其中,鮮菜價格上漲1.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.03個百分點,與上月相比,漲幅擴大瞭14.3%。

  但從長期來看,禽流感對北京的影響很小。



 租賃淡季致房租漲幅放緩



北京房租漲幅下跌拉低四月CPI

  國傢統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢志宏表示,在3.2%的CPI同比漲幅中,上年價格上漲的翹尾因素影響1.4個百分點,新漲價因素影響1.8個百分點。一季度經過元旦、春節雙節影響,給今年開瞭個好頭,使消費價格保持平穩態勢。

  季節因素推高鮮菜價格小額借貸免保人~該

  據瞭解,受蔬菜換季影響,4月北京蔬菜上市量已連續3周減少,加之禽流感,市民對蔬菜需求量增加,蔬菜批發價格連續4周上漲。但隨著天氣的變暖,大部分蔬菜價格已企穩,趨於回落。

  住房租金上漲7.6%

  中原地產市場研究部總監張大偉說,北京房租的漲幅放緩,相比3月份租金同比漲8.4%,環比漲1.3%的數據,4月租金同比漲7.6%,環比漲0.1%,漲幅有所放緩。隨著租賃旺季的結束,二手住宅租賃市場需求下滑,租金漲幅亦有所收窄。

  張大偉表示,4月租賃市場開始進入下行通道,租客求租量環比降2成,租賃進入周期性淡季,本月租金價格漲幅收縮並逐步趨於平穩。隨著國六條落地,樓市觀望情緒加重,買賣市場冷卻,"轉售為租"的房源量增加,在滿足淡季需求的同時,可租房源增加,也有平抑租金上漲的作用。

  按照慣例,進入5月,租賃市場持續在租賃周期的下行通道中,需求下降,成交量繼續減少。成交價格方面,租金價格維穩。一方面,租金價格處於歷史高位,租房成本高,促使租賃需求邊緣化轉移,降低全市租金價格水平;其次,北京新建住宅竣工量增多、安居型住房逐步投入使用,逐步緩解住房租賃市場壓力。

  禽流感影響禽蛋供求關系

  從數據看,影響食品類價格的主要因素是雞蛋和肉禽價格。在禽流感的背景下,緣何雞蛋和肉禽價格不降反升?

  對此,中國人民大學經濟學院副院長劉元春認為,北京受禽流感影響較小,所以總體上價格相對穩定。但在禽流感發生後,很多地方的雞被殺後埋掉瞭,而北京的很多食品的供應又來自外埠。在這種情況下,供求關系得以改變,導致雞蛋和肉禽價格出現瞭上漲。

  4月份,食品價格環比下降0.5%,影響居民消費價格總水平環比下降約0.14個百分點。其中,鮮菜價格上漲2.6%,影響居民消費價格總水平上漲約0.05個百分點。與上月相比,環比漲幅擴大瞭22.2%,但對CPI總水平的影響力則由0.5個百分點,下降到0.05個百分點。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/08062191836.shtml

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