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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  此次電梯維修的順序將遵循"誰先資金到位誰先修"的原則。對於一些已經開戶,維修資金賬目明確,利息金額大於維修金額的住宅電梯,街道、社區將組織業委會或樓長立即啟動業主簽字程序,並進入維修階段。對於這類住宅電梯,將按計劃3月底前開始工程招投標,5月底前開工,11月底前全部竣工。但對於維修資金賬目不清,或者維修資金利息不足,需要使用本金的住宅電梯,街道、社區正在進行房屋產權人姓名、身份證號、維修資金繳納憑證填報統計,同時對是否同意使用維修資金利息和本金進行業主簽字確認後,再由維修資金管理中心核實。如果房屋維修資金利息和本金的30%仍低於維修工程款,則由業主簽字確認是否同意籌集資金維修電梯。這就意味著,電梯維修涉及的業主如果不同意繳納維修費,造成資金不足,該電梯維修計劃將被擱置。

 政府補貼資金全部到位,業主自籌資金仍待落實

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08162664484.sht新市區二胎代償ml



  本報訊(記者張建)去年末我市確定利用1到3年時間,對市內四區的老舊電梯、老舊房屋和棄管樓進行集中維修。昨日,記者從市國土資源和房屋局獲悉,今年我市共有438部老舊住宅電梯列入維修計劃,目前政府補貼的資金已全部到位,但業主自籌的資金仍待落實,而業主的資金到位情況將直接決定維修項目的推進進度。

  目前市質監局已會同街道、國土資源和房屋局分局進行入戶排查摸底,同時進行的還有前期維修方案制定,確定維修電梯明細和具體維修的項目,編制維修改造概算等。



438部 老電梯今年要 動手術

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