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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/16035961039788395250412.shtml



南沙快線一小時直達天河

??昨日上午,隨著車牌號為粵A·P7118的大巴車從南沙新區的蕉門公交場站開出,標志著蕉門公交總站至天河公交場總站(天河南二路)的公交快線——中國(廣東)自由貿易區南沙快線正式開通(見右圖),這為更多的市民到南沙投資創業和旅遊提供瞭更便捷的交通。

蕉門公交總站至天河南二路中間不停站,票價10元

??據悉,隨著南沙自貿區獲批,南沙新區作為廣州實施“南拓”戰略的龍頭,建設和開發進程必將大大加快,與廣州中心城區的聯系也日益緊密,亟須開通南沙新區與廣州市城區核心區的快速聯系通道。

??經過研究比選、實地勘察,南沙新區蕉門河商業中心——蕉門公交總站成為南沙快線起點站,天河公交場總站作為終點站。蕉門公交總站是南沙區公共交通中心樞紐站,緊鄰蕉門地鐵站,始發公交線路分別有南沙1、2、4、5、23、27、31、32、33路等近10條線路,南沙12、38、53路也途經蕉門公交總站,這些公交線路可以直達各鎮、街。而天河公交場總站位於天河南二路,周邊有天河城、天河電腦城、天河購書中心、正佳廣場等大型商業配套,緊鄰珠江新城CBD商務中心,緊貼地鐵3號線石牌站、地鐵1號線體育中心站和廣州BRT石牌站,地處全市主要商業中心和多個交通換乘樞紐點。南沙居民到城區核心區,可一步到位不用轉車瞭。而居住在市中心的市民到南沙遊玩也可乘坐快線直達南沙,時間大大節省。

??南沙快線全程55公裡,運行時間約60分鐘。蕉門公交總站發班時間為:5時30分—20時30分,天河公交場總站發班時間為7時—22時;每半小時一班(逢整點、半點發車)。該線路為點對點直達快線,中間不設停車站。按照公交定票原則,全程票價為10元/人/次,無人售票,不設站位,享受廣州市羊城通優惠政策,乘車還可暢享免費WiFi。


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