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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  進入到2月下旬,大連樓市成交開始反彈,節後復蘇跡象明顯。但年初階段往往是房產新規出臺的密集期,新盤入市一般較為謹慎,這種緩步前行的局面在3月或將持續。據統計,3月份大連有4個項目開盤,與上月數量持平,其中福佳·機場前院和星海融匯蓮花灣原預計2013年底入市。



  與2月173個優惠樓盤相比,3月優惠樓盤在數量上有所減少,但在價格戰上依然頗具規模。據樂居編輯不完全統計,2014年3月大連共有168個項目推出不同幅度的優惠,與去年同期相比下降5.08%。其中,金州新區以48個優惠項目位居榜首,約占優惠項目總數的29%;甘井子區優惠項目40個,約占總數的24%;中山區、旅順口區均推出17個優惠項目,各約占總數的10%;沙河口區、高新園區優惠項目各16個,約占總數的9%。此外,普灣新區版塊優惠項目合計11個,西崗區僅有3個項目推出優惠。詳細優惠信息請戳>>

內容來自sina新聞

三地門鄉民間二胎房貸>二順位設定地上權3月168盤吹響讓利集結號 新盤優惠最高1萬抵3萬



  在3月入市的項目中,福佳·機場前院項目位於甘井子機場新區,均價13000元;星海融匯蓮花灣項目位於沙河口區,均價30000元每平米;萬棵樹項目位於沙河口區富民路和西南路交匯處,價格區間為13000-15000元每平米;錦冠天成項目位於中山區的東港商務區,目前價格待定。據瞭解,萬棵樹項目已經開始排號認籌,可享受10000抵30000的價格優惠。



  新浪樂居訊(編輯 谷時宇/王夢) 雖然春節假期大連有多個樓盤不打烊,但意向客戶的大量返鄉,加之開發商在淡季營銷力度的削弱,使得1、2月份的樓市成交出現慘淡景象。據指南針數據顯示,今年春節成交與去年同期相比下跌60%,冷清的開局讓眾多項目的去存化任務倍感壓力。

  自2013年下半年來,房地產市場銷售增速連續6個月呈放緩之勢,但全年的銷售額依然達到1010億元,實現瞭17.2%的增長。在近期公佈的1月全國城市房價排行榜中,大連以10892元/平方米的平均銷售價格位列第16名。整體來看,大連樓市依然以"穩"為主,盡管杭州樓盤大幅降價、興業銀行暫停夾層融資的消息不斷被媒體放大擴散,但眾多業內人士仍認為"樓市崩盤論"實屬危言聳聽,個案無需過分解讀。而在3月份,大連的眾多項目也將制定新一年的銷售計劃,異彩紛呈的營銷活動也將拉開序幕,值得購房者給予期待。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/16322624690.shtml

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