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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??本次論壇邀請到瞭國際投資大師，吉姆·羅傑斯先生，他與巴菲特、索羅斯並稱為全球三大金融巨頭，被稱為“華爾街神話“。他在現場分享自己傳奇般的投資經歷，並與大傢共同探討未來投資方向。羅傑斯先生他不僅僅是一位成功的國際投資者，還是一位作傢和金融評論傢。
??探討：大宗商品現貨交易機制創新後發展機遇和問題橫山鄉二胎房貸利率
??4月9日14點，由東北亞大宗商品交易中心主辦，鳳凰網青島、中國電子商務協會產業發展中心承辦的青島新經濟發展高峰論壇在青島威斯汀酒店舉行，本次高峰論壇的主題是“新經濟、新形勢、新未來”。論壇主要是探討青島在新常態的經濟形勢下大宗商品現貨經濟發展可行性及趨勢。
內容來自sina新聞
國內外專傢齊聚青島 高峰論劍 破解新經濟發展難題
??機遇:東北亞大宗商品交易中心努力為東北亞地區實體經濟的發展註入新鮮的血液
??在論壇現場，羅傑斯先生做瞭《我如何看待當今世界及我的做法》為主題的演講。不少在現場聆聽羅傑斯先生演講的嘉賓表示，能現場聆聽羅傑斯的演講十分榮幸，給我們帶來瞭清晰的投資思路和寶貴的投資心得，同時也讓我們明確瞭未來的投資方向，我們相信，大宗商品經濟的發展將會打開一個全新的局面。
??在接下來的圓桌會議，與會嘉賓圍繞對於大宗商品現貨交易,企業、產業和服務鏈如何進一步對接，大宗商品現貨交易機制創新後發展機遇又有哪些等問題進行探討。
??在談到大宗商品經濟在中國青島發展的可行性的問題上，東北亞大宗商品交易中心董事長萬初輝先生在致辭中表示，在青島西海岸新區獲批復的新經濟背景下，東北亞大宗商品交易中心努力創新發展模式、以覆蓋線上服務線下的主基調為東北亞地區實體經濟的發展註入新鮮的血液，與LMAX合作打造國際高水準，使用MT4更穩定可靠，更有公安三級備案的資金安全保障。在談到電子現貨交易時，萬初輝先生表示，電子現貨交易走上新經濟的舞臺，它在歐美地區甚至已經取代股市成為瞭更主流的市場，中國的經濟大步邁進國際化舞臺，因此電子現貨交易的興起是勢不可擋。東商所響應國傢建立和完善現代市場體系，已經打造好高端標準的基礎平臺，接下來，需要構建一個體系完整、機制健全、統一開放、競爭有序的現代商品市場體系。
??據瞭解，青島東北亞大宗商品交易中心有限公司(簡稱“東商所”)是經青島市政府批準成立的大宗商品交易中心，交易中心定位於“立足青島，面向東北亞”提供交易、信息、綜合物流、金融等服務功能，構建稀貴金屬、有色金屬、農產品、石油化工等多元化的現貨品種體系，以電子商務技術為依托，構建於電子交易平臺、風險管控平臺與對沖執行橋接平臺之上。實現集商品交易、會員管理、信息監控、數據分析、風險控制、實時拋買、現貨交割等功能於一體的大宗商品交易平臺，打造中國東北亞地區大宗商品最具影響力的信息中心、價格中心和交易中心。東商所是在山東省政府支持下，由青島市政府批復的大宗商品交易平臺，是山東省、青島市金融試點重點支持項目。
??簽約：東北亞大宗商品交易中心與LMAX達成戰略合作
??在論壇現場，舉辦瞭東商所和各個合作渠道的簽約儀式，東商所的總裁何健與LMAX的海外市場拓展總監王琦琳進行簽約，自此東北亞大宗商品交易中心與LMAX達成戰略合作協屏東泰武土地貸款議，雙方將在技術創新、行情數據、國際市場、報價服務、現貨交易等多個領域達成合作意向，這將會在最大程度上降低客戶交易成本、保證客戶交易速度、在最大程度上保障信息速度和獲得國際最新數據報價。
??同時青島東北亞大宗商品交易中心董事長萬初輝為中國農業銀行青島分行電子銀行部、中國光大銀行等銀行合作夥伴授牌；最後，青島東北亞大宗商品交易中心總裁何健為與東商所達成現貨供應的青島建邦國際貿易有限公司，山東恒邦冶煉股份有限公司，青島博悅國際貿易有限公司等合作夥伴授牌。
??在綜合類會員揭牌儀式上，吉姆·羅傑斯為青島國興商貿有限公司、青島鑫富源商貿有限公司、青島亞東興商貿有限公司、青島超凡商貿有限公司等公司進行瞭授牌。
??分享：“華爾街神話“羅傑斯大談對當今世界的看法
??據悉，中國入世後，經濟高速增長，中國因素成為左右全球大宗商品市場價格走勢的最重要力量，全球大宗商品市場８０％以上的增量需求來自中國，能源價格和工業金屬價格也從當年開始一飛沖天。2014年，受國內外錯綜復雜的經濟形勢影響，全球大宗商品市場普遍呈下跌趨勢，而到瞭今天，大宗商品也已進入買方市場時代。東北亞大宗商品交易中心以創新的交易機制為買賣雙方提供現貨平臺，抓住互聯網金融發展機遇嗎，為賣方提供便利為買方提供需求，直接現貨交易透明化、節約運輸成本，使得大宗商品電子交易線上服務線下。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/18275991879004179984146.shtml
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