• 勞工貸款申請 請洽0975-751798
  • 民間信貸借款利率缺錢急用哪裡借錢 請洽0975-751798
  • 名間鄉土地貸款額度 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "辦理提取業務最好上午來取號,下午基本就沒號瞭。"8月13日,廣州市的住房公積金管理中心荔灣管理部內,擠滿瞭來申請提取公積金的市民。一位負責現場咨詢的賈姓工作人員告訴記者,這種狀況已經持續瞭半年。

  保值應與擴張同步專辦貸款士林房屋增貸

  "收緊是體現公積金政策的保障功能。"東莞市住房公積金管理中心綜合科相關人士對記者表示,"將貸款金額跟個人繳存時間、金額相掛鉤,可以讓貸款人先履行繳存義務,相對公平。"在這一輪收緊中,東莞市規定公積金貸款金額不得高於申請人公積金賬戶的餘額的8倍,且公積金貸款人的申請資格從原來的正常繳存滿6個月,提高到瞭正常繳存滿12個月。

2胎房貸 2胎房貸試算貸款全省皆可處理國內多地公積金吃緊 出現負福利效應值得反思



  記者輾轉獲得的東莞市住房公積金管理中心一份內部報告顯示,今年上半年(1~6月)公積金繳存總額高達30.0503億元,同期個人的公積金餘款總額13.1669億元,個人公積金提取總額20.3002億元。

  "從這份數據來看,如果加上公積金資金庫內結餘的資金,不存在短期內入不敷出的問題。但能顯示公積金存貸資金水平的是個貸率這項指標。"暨南大學管理學院教授胡剛在接受本報記者采訪時說,公積金個貸率相當於銀行業常用的"存貸比",個貸率越高,就說明公積金總盤子裡的結餘的資金越少;個貸率越低,說明公積金總盤子裡的結餘資金越充裕。

  "不過坦率講,目前公積金貸款沒有建立起一個合理的存貸比率機制,實際操作中優先考量瞭其社會保障功能,導致瞭局部的超量發放,甚至出現瞭一種負福利的效應。因此這值得反思。"該人士表示。

  與杭州貼息鼓勵職工"公轉商"的舉措不同,東莞很早就推行瞭"商轉公",鼓勵職工將以前利息較高的商業住房貸款,轉為利息較低的公積金住房的貸款,從而減少購房市民的還貸壓力。但這一舒緩措施的收效甚微。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-20/08553457063.shtml

  與廣州一樣,地處珠三角的深圳、東莞、惠州,地處長三角的杭州、泰州、寧波等地,近期頻頻爆出公積金提取和個貸吃緊的消息。"短期內入不敷出。"深圳市住房公積金的管理中心綜合管理部人士對記者坦言。

  "當然,個貸率並不是越低越好,因為太低說明公積金的使用效率不高。"上述深圳市住房公積金管理中心人士說。

  而目前的事實是,各地已經開始通過調降提取的額度、調整個貸政策等來應對短期內的壓力。廣州近日規定首次購房提取公積金先提取貸款本金額度後才能申請提取利息;若房產證有多個產權人,則按權益份額或產權人數量平均後核定提取額度。

  近期,江蘇省泰州市已分別降低單職工、雙職工繳存住房的公積金傢庭首套房貸款限額及二套房貸款最高限額;杭州推出個人住房公積金轉商業貼息貸款業務;合肥則推出公積金貸款輪候制。

  記者瞭解到,除瞭提高公積金貸款和提取門檻,人為阻滯公積金貸款和提取的流程的現象也存在。在廣州,很多辦理公積金提取業務的人士都對記者表示流程很漫長。

內容來自sina新聞

  為何各地收緊公積金政策?上述深圳市住房公積金管理中心人士對記者表示,收緊公積金貸款首先是落實國傢對房地產的宏觀調控政策。但是基於哪一條政策,該人士沒有給出明確答復。

 普遍祭出救急措施

  對這種短期內入不敷出的狀態,截至記者發稿時,較難獲得相關權威數據來解讀。如廣州市的公積金管理中心公開表示,2009年下半年開始,不再公佈公積金歸集與運行狀況的任何統計數據。

  "這說明目前'低存低貸'的公積金貸款利率規則急需改善。"胡剛表示,公積金貸款利率應實行"高存低貸",即公積金存款利率高於銀行存款利率,貸款利率低於銀行貸款利率。這樣一來,低收入者即使不貸款也不會產生利息損失,同時也堵上瞭拿低收入者利息損失補償高收入貸款者的漏洞。

  上述深圳市住房公積金管理中心人士表示,高存低貸或是目前的法律政策環境下公積金得以保值的最現實途徑。

  "近期的樓市成交火爆,這是公積金提取和個貸業務均出現放量增長的根本原因。這也帶出瞭一個疑問,公積金如何高效地運營管理?"該人士說。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

    屏東瑪家建地貸款房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理貸款率利最低銀行

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    屏東瑪家建地貸款房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理貸款率利最低銀行
    屏東瑪家建地貸款房貸二胎條件年息貸款全省皆可處理貸款率利最低銀行

, , , ,
創作者介紹

jenniejt16s2a@outlook.com

jenniejt16s2a 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()