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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
按照北京大學匯豐商學院教授金巖石的建議，中國社會將呈現上面這樣一幅美好畫面。"如何建立合理的住房體系？就應該讓豪宅賣出天價，然後政府有錢瞭，就能給窮人建保障房。高房價不是為瞭讓富人發財，而是讓窮人能住上房子。這才是關鍵。"--6月8日，金巖石教授接受媒體采訪時稱。
人人有房住，人人都平等。富人住著寬敞奢華的豪宅，窮人住著明亮一新的保障房。人人皆歡樂，好一片和諧的人間美景。
事實上，為什麼這樣一個"替窮人說話"的言論卻遭到廣大老百姓的聲討呢？原因很簡單，這個世上從來不缺打著"黎民百姓"旗號忽悠的人，缺少的是能真正為老百姓辦實事的人，缺少的是能取信於民的行動。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22房屋信貸利率年息土地信用貸款借款任何問題免費諮詢/11192305542.shtml
內容來自sina新聞
另外，我們經常說"先讓部分人富起來，然後先富起來的帶動大傢共同富裕"這句話，目前的事實是什麼？是任志強等所謂的"開發商沒有義務為窮人蓋房子"，早就把社會責任拋到瞭腦後。而那些賺瞭個盆滿缽滿的呢？要麼已經移民，要麼就是在移民的路上。
劉光宇窮人為什麼怕高房價
金巖石的觀點並不全錯，乍一看普通百姓會罵他，因為他忽悠房價高而合理。再一看他的解釋似乎又像站在普通老百姓角度說事。可真靜下心來一想金巖石講的話帶有很大的煽動性，而且沒有什麼實質意義，基本上是偽命題。
按照金巖石的邏輯推理，如果說市場是一個成熟規范的市場，那麼就會出現本文最開始那一幕和諧景觀，窮人和富人井水不犯河水，各得其樂。而事實上，如果市場是一個混亂沒有規則的市場，高房價就和普通百姓有關系。富人惡意炒房就會擠壓低檔住宅的消費者，次富人也會打壓中低收入者。
豪宅如果賣到50萬，那麼普通住宅它還能甘於今天的2萬？如果不是金巖石別有用心，那麼就是他幼稚，要麼就是裝傻。而這一切都不是金巖石的錯，是整個社會對道德和信任的迷失。
中央針對保障房的建設三令五申，但是全國各地的興趣和熱情卻不高，即使保障房出來瞭，各種醜聞頻頻見諸報端。試問，如果房價暴漲上去，房子的保障能下來嗎？收來的稅又有多少能轉化成窮人的福利呢？
地方政府至少嘴上還不敢拒絕社會責任，現在就連地方政府的信譽都危機重重，那麼開發商賺來的錢你還指望著能還富於民嗎？
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我們一向呼喚和諧，追求公平。在理想狀態下，實際上允許50萬元甚至更高的高房價豪宅存在才是對富人的公平，如果富人都買房價高的豪宅，窮人買便宜的房子，既是對窮人的公平，也是調節貧富差距的最好杠桿。但是夢醒來後，讓房價漲上去，再惠及普通老百姓，你信嗎？
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