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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/07462903249.shtml

地鐵工程進展咋樣瞭?

  目前,在地鐵工程施工現場,土建、裝修、軌道、供電、機電、通號、信號等數十個專業施工同時開展,各施工單位交叉作業頻繁,需合理安排軌道車施工調度命令以保證行車及各施工專業人員的安全。為保證施工順利進行,地鐵公司實施科學管理,定期召開施工單位協調會議,補充細化軌行區管理工作並下發相關文件。按地鐵公司要求,在保證軌道鋪裝施工任務的同時,軌道項目部需要負責全線軌行區管理工作,必須全力保證供電、機電、風水電及相關設備安裝單位的物料運輸,科學合理的軌行區管理辦法成為瞭洞內施工能夠順利進行的有效保障。

  本報訊(記者吉存)今年,市軌道辦及地鐵公司全面發力推進我市地鐵工程建設項目,在確保質量和安全的前提下,今年11月初將實現地鐵系統綜合聯調,明年初實現地鐵1、2號線一期工程試運行,力爭明年4月1日實現載客試運營。屆時,市民就能乘坐上大連自己的地鐵列車瞭,大連也將正式步入"地鐵時代"。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  昨日,據大連地鐵公司總經理趙暉介紹,大連地鐵1、2號線一期工程的土建工程已完成97%,隧道主體工程已完工,剩餘的工程隻是個別車站出入口工程;地鐵機電設備等工程已完成工程量60%~70%;車站的裝修工程已全面開展。張前路車輛段為國內比較少有的雙層地鐵車輛段,上下層各有24個列車列位。

  



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