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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  通風也要講科學

  【專傢說法】國傢室內環境與室內環保產品質量監督檢驗中心主任宋廣生表示,流動的水有可能會溶解甲醛,但靜水基本無效,所以在屋子裡多放幾盆水可消除甲醛的說法是沒有道理的。

  而裝修完畢後"噴一噴"的產品要慎重選擇。有些產品具有刺激性味道,可能會對人體健康不利。還有的產品完全靠氣味遮蓋裝修異味,讓業主誤以為能吸附異味,起蒙蔽作用。專傢表示,甲醛的釋放是一個緩慢、持續的過程,即使在某個階段使用空氣凈化產品能夠清除甲醛,那也隻是一時的效果,不可能"徹底"。

  吸附類:HEPA(一種高效過濾材料)能過濾PM2.5甚至PM0.3的微粒,活性炭層能吸附一些化學性氣體。但要留意這兩種材料的使用壽命,需要結合室內污染情況、材料容量以及使用頻率等因素考慮及時更換。

  水噴淋類:利用水為載體清洗空氣,當空氣通過有水的過濾網,能將灰塵、甲醛(甲醛溶於水)等吸附幹凈,其主要作用為除甲醛和加濕,而且必須在幹燥環境中使用,要經常換水以防止污染。

  【流言】在不少空氣凈化器的宣傳中,其對某些污染物的去除率達到瞭99%,有的甚至達到99.99%。還有不少空氣凈化器是"一機多能"選手,除甲醛、苯、VOC、PM2.5、除菌等樣樣在行。

  新風系統定期換濾網

  【流言】因為"甲醛溶於水",網上流傳著很多除甲醛的做法之一就是--"室內多放水":包括在居室裡放好幾盆水,使用多款加濕器等。

  【專傢說法】北京航空航天大學教授、博士生導師,環境科學與工程系主任朱天樂曾在接受京華時報記者采訪時表示,一般來說,利用HEPA過濾材料去除微粒,利用活性炭吸附凈化揮發性有機化合物,以及利用合適的催化劑凈化甲醛是有科學根據的。但他強調,任何凈化材料都有一定的壽命,超出使用壽命而不及時更換或再生處理,不但起不到凈化作用,甚至可能成為污染源。

  【專傢說法】新風系統也分很多種,有的隻是簡易新風系統,隻能具備將室外空氣引入室內的功能;有的可以通過熱交換對室外空氣進行相應轉換;有的還能通過定制的過濾網對室外空氣進行一定的凈化和過濾,甚至將PM2.5擋在室外。

  最近幾年,北京不時被霧霾天侵襲,在霧霾天的情況下,開啟的門窗或外墻縫隙會成為室外微粒進入室內的通道。因此,不應長時間開窗通風瞭,業主應該關閉門窗,並盡量減少室外活動。

  對於市場上流行的除甲醛產品,宋廣生解釋:活性炭、竹炭等產品具有被動吸附甲醛的效果,在櫥櫃、抽屜、衣櫥等密閉空間內能有效地吸收甲醛等空氣中的有害物質,一般來說劑量越大,作用越明顯。

  靜水不能除甲醛

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/10494084761.shtml

  車貸信貸高雄阿蓮車貸信貸如何選對空氣凈化器

  宋廣生也表示,現在很多檢測都是在實驗環境中完成的,數據是實驗數據,與現實環境有差距,甚至有的報告並非正規檢測機構出具的,在看到"凈化效果達99%"等宣傳語時,消費者自己要多加留意。他再三強調,在購買凈化器時,消費者首先不要輕信銷售員的介紹,而要查看說明書和檢測報告。目前市場上的空氣凈化產品各有特點,但全能產品很少,需要留意產品可能對人體造成的危害。"消費者應該著重搞清傢裡需要什麼樣的凈化器,是主要除甲醛還是去微粒細菌等,明確需求後再有針對性地選擇。"

  【流言】近些年,越來越多的消費者認同開窗通風對於室內污染的凈化效果,不少消費者認為在裝修完畢後入住之前,開窗通風的時間越長,室內污染物的凈化越快。

  【流言】北京的天氣冬冷夏熱,開窗通風並不是一件舒適和節能的事情,消費者對新風系統的接受程度越來越高。而擁有新風系統後,人們往往就想當然地以為,隨時通風都OK,室內空氣更幹凈。

  使用多款加濕器是否有效呢?專傢指出,"超聲波"的普通加濕器隻能使水分蒸發,增加空氣濕度,與在暖氣片旁邊放幾塊濕毛巾一樣,沒有多大區別。一些帶風機的加濕器,能夠使室內空氣循環,產生對流,可以吸收一部分空氣裡的甲醛和可吸附物,有一定的效果。

  森德(中國)暖通設備有限公司市場部經理陳西介紹,能否隨時通風除瞭取決於新風系統的功能外,還取決於過濾網幹凈與否。隻有在過濾網也是幹凈的情況之下,才能隨時通風,否則新風系統會變成室內空氣的污染源。常規情況下,2-3個月更換一次即可。一般來說過濾網越細、霧霾天越頻繁,更換頻率就越高、成本越大。

  【專傢說法】對於消除室內裝修污染,開窗通風確實是一種比較有效的手段,但開窗通風並非時間越長越好,也要掌握科學時間。一般來說,甲醛等有害物質在15-20攝氏度時,釋放速度最快。現在的季節通風正合適,但如果是天氣很冷的冬天,長時間通風後,室內溫度自然較低,有害物質依然留存在裝修材料中,沒有多大效果。宋廣生建議,消費者可以先把窗戶關上,使房屋加溫至20-25攝氏度以上,保持1-2天後,開窗1-2小時。如此重復,這種辦法對於消除室內污染最有效。一般來說上午10點至下午3點之間通風最有效。

  【流言】在霧霾天和室內裝修污染並存的情況下,空氣凈化器成為瞭十分受歡迎的小傢電產品。市場上的各類產品層出不窮,兼具除甲醛、除TVOC、防霾等各種功能,因此,在不少消費者心目中,空氣凈化器成瞭對抗霧霾天和污染的"神器"。

內容來自sina新聞

  宋廣生也表示,若想室內空氣凈化器達到一定的凈化效果,前提是選對和用對凈化器。

  靜電類:需要經常刷洗過濾網,防止積塵,且其工作量小,適應的工作空間有限。如果機器設計不合理,可能會導致產生的臭氧濃度過高,對人體產生一定的危害。



  光觸媒類:光觸媒類產品在反應不完全時,有可能產生其他的有害物,比如甲醛、苯等。采用鉑金等室溫催化材料的空氣凈化器,從實驗結果看對甲醛有很好的降解作用,但對其他的氣體降解效果不明顯。

  紫外燈類:紫外燈消滅或抑制細菌、病毒的作用必須一定量強度的紫外照射足夠長時間才有效。此外,紫外燈不應直接近距離照人,否則會造成對人體的損害。

  氧化劑類:部分產品確實對除甲醛有一定的功效,但強氧化劑產品需謹慎使用。強氧化性可能讓傢具的把手、五金件等生銹,有些化學物質甚至對人體有害。如果傢中有哮喘病人、老人或者孕婦最好不要使用這類產品,使用完後一定要進行有效通風。

  實驗數據勿當真

  自從人們想在居室裡實現自由的深呼吸,便有瞭很多治理污染物的招數和方法,但這些真的有效嗎?不盡然,有些流傳甚廣的治污方法隻是人們的一廂情願或者是"自我安慰"。想實現居室清新,先走出那些治理的誤區吧。

  【專傢說法】業內人士表示,目前我國空氣凈化器廠傢對其產品的評價不科學。廠傢宣稱的對有害物質的凈化效率達到99%的數據是在什麼條件下、多大空間中、運行多長時間達到的這種效果,一般沒有說明。不少空氣凈化器標準中,空氣凈化器半年後或者一年後使用效果如何也難以評價。

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  當然如果房間中有熱交換系統的新風系統,可以既保持室內溫度,又能過濾掉室外的霧霾、尾氣污染、沙塵污染等,也能將有污染的室內空氣換到室外,保持室內空氣的凈化。

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