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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

兒童業態激發購物中心虹吸效應

  不僅是華潤五彩城,藍色港灣、朝陽大悅城、凱德MALL等北京主流購物中心都紛紛通過加大兒童業態占比,提高客流拉動商場銷售。

  據悠唐購物中心總經理羅松介紹,盡管兒童業態的承租能力較低,甚至不及餐飲,但商場可以通過兒童業態的帶動,延伸出餐飲、服裝、美容美發等多項消費。"兒童消費往往以傢庭為單位,通常有2-6位大人陪伴。 兒童在娛樂時,空閑的多位傢長一般會選擇逛商場打發時間,發生消費行為。"

  此前,金源新燕莎MALL在開業初期不被看好的情況下,就是依靠吸引兒童,大大縮短瞭商場的培育期,讓零售業刮目相看。汽車貸款台南下營汽車貸款

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/09552383836.shtml

內容來自sina新聞

  據瞭解,朝陽大悅城引入瞭玩具反鬥城、Mothercare、小鬼當佳綜合店等20傢品牌,已將購物中心打造成一站式兒童城;新世界女子百貨也騰出瞭一整層面積改裝成兒童區;針對區域內傢庭眾多的情況,凱德MALL太陽宮店也將商場三層打造為兒童主題教育樂園,為周邊傢庭提供高品質親子園地;藍色港灣開辟出2萬平方米的兒童城,並引入瞭新加坡Motherswork、法國Orchestra童裝、美國Rookie品牌集合店、七田真國際教育機構等品牌。

  藍色港灣總經理林源洲曾表示,藍色港灣定位周邊社區客群,傢庭消費明顯。林源洲認為,孩子的選擇決定瞭傢庭的去向,好的兒童業態對客流有明顯帶動作用。

  兒童業態的虹吸效應,讓購物中心趨之若鶩伸出橄欖枝。中國內地惟一的Snoopy主題樂園在華潤五彩城正式開園。這也是繼香港之後,中國市場的第二傢史努比主題樂園。北京商報記者在開業當日看到,商場內聚集瞭大批客流,由於停車場一位難求,不少驅車前來的消費者不得不將車停放到一公裡外。

  據北京商報記者瞭解,獲得官方授權的華潤五彩城Snoopy Garden,面積約5000平方米。目前,兒童業態產品分為兒童零售、兒童娛樂、主題公園和兒童服務四類。除兒童樂園外,為配合購物中心主題化訴求,Snoopy Garden還設立瞭Snoopy西餐廳和集合店。

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