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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

六大戰略推進西海岸新區建設 將面向全球引進人才

  王建祥表示,在新造橋鄉二胎借款區建設中,將發揮好八大功能區集聚發展和政策疊加效應,全力爭取自由貿易港區等開放新平臺,積極在投資貿易便利化等領域先行先試。營造與國際慣例相接軌的營商環境,增創參與和引領國際合作競爭新優勢。

  西海岸新區獲批設立後,青島市委常委、副市長、西海岸新區工委委書記、黃島區委書記王建祥表示,在未來新區的建設中,將采取開放帶動、文化引領、海洋科技、轉型發展、生態優先和人才引進六大戰略,實現"實施海洋戰略、率先科學發展、建設美麗新區"的建設目標。

  此外,新區將堅持創新驅動發展,建設海洋基礎科研平臺、海洋應用技術創新平臺、海洋科技成果孵化與企業培育平臺。強化海洋人才市場、國際海洋產權交易、海洋應用信息與數據服務等創新要素支撐,以科技自主創新引領海洋經濟轉型升級。目前,青島科技大學的團隊在研究城市發展戰略,青島市委黨校在策劃文化發展戰略,青島市社科聯在開展五個功能定位的發展戰略。新區也正在和國傢海洋局和中國海洋大學對接,在國傢層面形成一個團隊,幫助研究陸海統籌綜合配套改革試驗。

內容來自sina新聞

  環境保護問題也是新區開發的重點,新區將堅持在保護中開發、在開發中保護,保護海洋生態環境,保護小珠山、大珠山、藏馬山、鐵镢山等山系,保護海岸帶和海島,保護和節約水資源。開展環境影響評價,推進綠色發展、循環發展、低碳發展,建設美麗海洋新城。

  未來的新區要有新產業、新城區、新機制,西海岸現在有東城區、西城區,中間有中央文化區。萬達東方影都項目片區在未來幾年之內,將形成一個以海洋文化和影視文化為主題的新城區。五六年內,董傢口新港城將建成。而新區的部分鄉鎮,將打造像張傢樓達尼畫傢村的文化小鎮、藍莓小鎮、海青茶葉特色的茶鄉小鎮,構建產城融合新模式。

  建特色小鎮推城市轉型 發展低碳循環經濟房貸新北土城房貸車貸宜蘭礁溪車貸

  在新區建設中,將推動新區經濟功能從制造向創新提升,口岸功能從中轉大港向自由貿易和國際物流中心提升,城市功能從以產業為主向產城融合提升,社會功能從管理向治理提升,體制機制從一般行政區向國傢級新區提升,推動經濟轉型、城市轉型、社會轉型。

  同時,推進文化強區建設,培育以"新黃島、新開放、新夢想"為主題的城市精神,傳承瑯琊文化等傳統文化,培育影視傳媒、節慶會展、版權交易等現代文化產業,打造"影視之城"。彰顯新區文化引領風尚、凝聚力量、推進融合的作用。

  全力爭取自由貿易港 建設"影視之城"

  面向全球招攬人才 成立海洋經濟發展決策咨詢委員會

  在人才引進方面,新區將面向海內外廣攬高端人才,采取培養一批、引進一批的方式,以國內外知名海洋研究機構帶進高素質海洋人才,搭建創新創業載體和平臺。建立"保姆式"人才服務機制,策劃舉辦國際海洋人才招聘大會,建設山東半島藍色經濟引智示范區,打造海洋人才特區。

  王建祥認為,海洋人才特區必須是人才高地,引進人才必須有吸引人的地方。為此,人才引進後的住房、工資待遇都得考慮,要舍得下本錢。新區近期就要發佈招聘公告,面向全球招攬一批急需人才。同時,推進幹部人才管理改革試驗,試點"檔案封存、績效考核、按崗定薪"、公務員聘任制、職員制等靈活用人機制,把檔案先封起來,保留公務員、事業編,提高工資來激發活力。成立海洋經濟發展決策咨詢委員會,將權威專傢和團隊常年聘為顧問,提供智力的支撐。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/08312770696.shtml

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