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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??謝謝這座城市,給我們那麼好的地方,承載我們的故事,我們的小快樂,小失落。

??



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??

??珠江啤酒磨碟沙廠區概念性城市設計,占地面積24.24萬平,建築面積達50萬平,位於珠江沿江一線地段珠江啤酒廠舊址,毗鄰琶洲國際會展中心,還有小蠻腰,這個方案不僅讓珠江啤酒集團總部原址落地的,還吸引國際組織進駐珠江沿岸地區,實現沿江歷史工業遺產的保護與更新。





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??【設計亮點】

??

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???【規劃概況】

??

??趁著過年這個好日子,我們應個景,一起來看看琶醍的設計美圖,邊欣賞,邊回憶:這一年,你與琶醍,有什麼悲喜故事?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/08255973245604586111738.shtml

??



??過年瞭,除瞭逛花街之外,還可以去哪嗨皮咧?房產君嘛,還蠻喜歡琶堤的,吹著習習涼風,與朋友喝喝小酒鋸鋸扒什麼的,又或者江邊漫步,看著悠悠穿梭的有軌電車,與小蠻腰兩相輝映。



??新年快樂,廣州。



??設計圖來源:廣東省建築設計研究院



??





內容來自sina新聞

多圖琶醍,有你的回憶嗎?(新年美圖大放送)

??

??我愛廣州,愛那些可愛的,有美好回憶的角落。

??1)放眼大區域 - 將本項目與廣州沿江重要項目的發展建立緊密聯系。提出項目將與珠江新城、國際金融城、大劇院、海心沙、電視塔等重要區域及地標共同形成“廣州國際琶洲灣”的概念。

??2) 聯系國際 – 項目計劃吸引聯合國教科文組織CISV,東盟經貿組織,東盟十國領事館等重要國際機構進入,極大提升沿江發展知名度。

??3)多元項目策劃 – 提出引入高端文化、國際組織、旅遊服務、商業服務等多元內容。

??4)更新改造新思路 - 提出沿江舊廠改造的新思路,通過前衛的城市立體綜合體建築設計手法,整合改造舊有廠房,形成沿江具有歷史人文意義及新時代氣息的地標性建築群。

??5)交通樞紐思路 - 提出整合沿江兩岸的綜合交資本額信貸年%各家銀行汽車貸款利率信貸年息通新思路,設計一個集合沿江碼頭、有軌電車,慢行交通的交通樞紐,極大提升區域的交通可達性。


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