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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京天池葡萄酒莊有限公司

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79743平方米

396萬元

981萬元



136800平方米

北京市延慶縣張山營鎮姚傢營村西側地塊旅遊設施、市政公共設施用地

  據瞭解,近期北京通州區運河核心區連續出讓多宗地塊,而此前富華置地曾以不到1.1萬元/平米的樓面價在該區域拿下5宗土地。

10408平方米

北京華氏莊園葡萄酒有限公司

北京卓龍莊園葡萄酒莊有限公司

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62000平方米

競得房企

宗地名稱

  不過,4宗延慶旅遊用地掛牌均遇冷,與近期北京火熱的土地市場形成瞭鮮明的對比。成交結果顯示,上述4宗土地都僅分別收到1次網上報價,沒有進入現場競價階段,最終全部以底價成交,拿地企業均為葡萄酒莊公司。

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80600萬元

車貸信貸台中大安車貸信貸北京富力城房地產開發有限公司和北京極富房地產開發有限公司聯合體

地塊建築面積

5168萬元

29017平方米

2320萬元

北京市延慶縣張山營鎮西羊坊村A地塊C8旅遊設施用地

北京市延慶縣張山營鎮西羊坊村B地塊旅遊設施、市政公共設施用地

北京延慶4宗旅遊用地遇冷 全部以底價成交

北京市通州區運河核心區IV-04地塊F3其它類多功能用地

保利(北京)房地產開發有限公司和佛山順德晟鴻投資有限公司聯合體

北京中坤落櫻莊園葡萄酒有限公司

3002平方米

北京市通州區運河核心區Ⅸ-10地塊F3其它類多功能用地

內容來自sina新聞

173777萬元



 上表為11月18日成交宗地情況

  新浪樂居訊(記者邱瑟 宋雲龍)11月18日,北京共有6宗土地成功出讓,土地出讓收入超26億元,其中4宗延慶地塊全部以底價成交。

  根據北京市國土局網站公開信息,今日成交地塊包括上周招標的2宗通州地塊以及4宗延慶地塊。其中延慶縣4宗土地全部為旅遊設施用地,分別為延慶縣張山營鎮姚傢營村西側地塊旅遊設施、市政公共設施用地,延慶縣香營鄉山底下村東部地塊C8旅遊設施用地,延慶縣張山營鎮西羊坊村B地塊旅遊設施、市政公共設施用地以及延慶縣張山營鎮西羊坊村A地塊C8旅遊設施用地,總建築面積約達12萬平。

北京市延慶縣香營鄉山底下村東部地塊C8旅遊設施用地

  此外,今日還公佈瞭兩宗通州地塊的招標結果。北京富力城和北京極富房地產聯合體以173777萬元、北京保利和佛山順德晟鴻投資聯合體以8.06億元的代價,分別競得通州區運河核心區Ⅸ-10地塊F3其它類多功能用地和通州區運河核心區IV-04地塊F3其它類多功能用地,樓面價分別為1.27萬元/平米、1.3萬元/平米。