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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中新網11月11日電 9日,國傢統計局發佈2013年10月份全國居民消費價格(CP建地怎麼貸款比較會過件I)變動情況。數據顯示,10月份CPI同比漲3.2%,環比漲0.1%;其中,住房租金價格同比漲4.5%,已連續46個月上漲。但據業內人士稱,受租賃市場淡季的影響,10月份租金漲幅環比回落。

全國租金價格連續46個月上漲 10月環比漲幅回落

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/15062489883.shtml

  國傢統計局9日發佈數據顯示,10月份,居住價格同比上漲2.6%。其中,住房租金價格上漲4.5%,建房及裝修材料價格上漲1.5%,水、電、燃料價格上漲0.6%。值得一提的是,住房租金價格已連漲46個月,甚至超過瞭房價上漲的時間。



  同策咨詢研究部總監張宏偉雲林東勢房貸認為,"從房價、房租持續小幅上漲與CPI數據來看,一方面,房價、房租連續上漲和新國五條細則之後各地仍然執行以鼓勵首套自住需求購房為主的定向寬松政策有關,另一方面,也和在宏觀經濟'觸底階段',市場缺乏投資渠道,而整個通脹預期因素持續存在密不可分。"

  另據國傢統計局數據顯示,10月份,住房租金價格雖環比上漲0.2%,但較9月份下降瞭0.1個百分點。鏈傢地產市場研究部張旭認為,隨著年末租賃淡季來臨,租金上漲壓力逐漸降低,環比漲幅逐月回落。從目前的市場看,租金市場的淡季將會持續到春節前,預計近幾個月的租金水平還將保持平穩態勢。

  但張旭也指出,"今年以來,尤其是一二線部分城市,房價上漲比較明顯。從以往的歷史數據看,如果沒有相關政策的影響,房價上漲將會最終在租賃市場上有所體現。房價上漲將會影響租賃業主的心態,隨著明年春節後的租賃高峰來臨,業主心理價位提高的可能性較大,租金上漲的壓力依然存在。"

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  "影響房租上漲的因素長期看依然會存在,房租在未來一段時間內仍將繼續上漲。"中原地產市場研究部總監張大偉認為,主要城市房價繼續上漲,帶動影響瞭房租的上漲。其中,一二線城市社會資源與工作機會較多,住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場,帶動瞭房屋租金價格上漲。

內容來自sina新聞

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