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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據悉,開福區今年實施的“三年造綠大行動”還將新建四方坪社區公園、福城社區公園、車站北路社區公園以及月湖社區公園,進一步改善區域尤其是安置小區的居住環境。



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??這隻是湘江風光帶南延的一個開始,據介紹,從猴子石大橋至湘府路段將新建起一個濱江公園,面積約21萬平方米,總投資預計將達6000萬元。該項目年內將動工。項目主要由兩部分組成,其中一期為火車軌道與湘江南路之間的線性綠地,長1.1千米,面積為4.3萬平方米;二期為湘江南路與湘江水面之間的線性綠地,全長約2.7千米,面積為16.7萬平方米。屆時,一條集觀光、遊覽、休閑、防洪、排污為一體的城市郊野水生態廊道將呈現在市民面前。



??

??長沙晚報訊 昨日是植樹節,上午,600餘名志願者來到湘江路猴子石大橋北側植樹。幾個小時後,這裡便種上瞭八百株杜英、桂花、銀杏等樹木。

??長沙晚報訊 記者昨日從開福區獲悉,繼芙蓉中路八一橋至伍傢嶺段綠化提質改造後,芙蓉北路瀏陽河至青竹湖大道段綠化提質改造今日正式啟動。預計到5月底,以銀杏樹為主打風格的林蔭大道在芙蓉路北延約10公裡。









21萬㎡濱江公園年內開建



??作為開福區“三年造綠大行動”的組成部分,今年實施的芙蓉北路綠化提質改造工程南起瀏陽河大橋,北至青竹湖大道,全長約10公裡。開福區園林綠化管理局局長黃長科介紹,芙蓉北路綠化提質改造,將沿襲此前已完成改造的芙蓉中路八一橋至伍傢嶺段林蔭大道綠化風格,仍然栽種銀杏樹,間栽紅葉石楠等苗木。目前,該區已派出專業人員前往山東等地選購銀杏樹。芙蓉北路綠化提質改造工程今日開始啟動現有綠化樹木的移栽施工,整個改造施工預計5月底完成。

內容來自sina新聞



??“這裡有落葉的喬木,有四季常青的植被,可以達到景觀四季分明、色彩搭配豐富的目的,市民休閑將添一個好去處。”天心區園林局負責人介紹。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08005981936501351835冬山鄉二胎房貸是什麼意思863.shtml

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