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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

數據來源:彭博億萬富豪指數

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  百度股價繼續上漲

  彭博億萬富豪17日指數顯示,馬化騰的身傢凈值為121億美元,比王健林多出1億美元。騰訊股價今年在香港飆升90%,而恒生指數同期漲2.5%。

  根據彭博億萬最新富豪指數,來自中國的億萬富翁的排名又發生瞭變化。百度創始人李彥宏自12月4日以122.3億美元超越地產大亨王健林躍居中國首富之後,繼續以124億美金穩居第一,而王健林則在17日再次下跌一位,被馬化騰以121億美元的微弱優勢趕超,暫時居第三位。

內容來自sina新聞

  近年來,騰訊大力發展移動互聯網遊戲和服務,特別是即時通信、社交應用軟件微信,42歲的馬化騰從中獲益匪淺。2012年4月,微信正式踏上瞭海外推廣之路。一年半的時間裡,以wechat為國際品牌的微信多次與日韓兩款移動聊天應用激戰,在東南亞,南亞,歐洲,南美等陸續斬獲瞭超過1億海外註冊用戶。

  彭博億萬富文排行榜最新的排行指數顯示,隨著百度股價上漲,李彥宏的資產凈值今年迄今增加瞭49.7億美元 ,達到瞭124億美元,繼續排在中國第一的位置。業內分析師表示,在智能手機和平板電腦領域的快速擴張和在桌面搜索市場的優勢地位,推動百度股價過去半年上漲瞭69%。

  根據彭博匯總的數據,截至6月份的三個月,百度在中國搜索引擎查詢量中所占份額為81%,而排名第二的奇虎360所占份額僅為10.1%。張希表示,在奇虎收購搜狐旗下搜索引擎搜狗的交易以失敗告終後,百度市場主導地位面臨的威脅減退,百度的桌面搜索市場份額保持穩定。

  受益微信海外擴張 馬化騰比王健林身價凈值多1億美元

  據瞭解,彭博億萬富豪指數覆蓋瞭全球最富有的200位億萬富豪,共有7為中國富豪擠進瞭這個榜單當中。娃哈哈集團董事長宗慶後以118億美元排名第四,排名第五的是長城汽車董事長魏建軍,資產凈值為80億美元,碧桂園最大股東楊惠妍以71美元排名第六,騰訊創辦人之一的張志東也以66億美元擠進瞭全球億萬富文排行榜,在中國區排名第七位。

  據悉,馬化騰的多數財富來自他所持的逾10%的騰訊股份。他通過英屬維爾京群島投資實體Advanced Data Services控股總部設在深圳的騰訊。自首次公開募股以來,騰訊股價飆升瞭6,000%。

中國富豪排位再起變化 馬化騰超越王健林居第二

  王健林不久或將重登首位

  過去一年,王健林依靠其在商業地產領域的大舉擴張以及發力電影院線,成功實現瞭公司在港借殼上市,財富也隨之飆漲。雖然目前以120億美元連續被李彥宏和馬化騰後來居上,但是來自彭博富翁指數排行榜的研究機構認為,這或許隻是短暫的現象。他們認為,王健林所在的萬達集團,在2012年以26億美元收購的美國院線公司AMC Entertainment HoldingsInc,一旦該院線完成上市後,王健林或許將重登首富寶座。新竹貸款全省皆可處理哪家銀行貸款率利最低2016信貸年息

  據悉,AMC本周宣佈計劃在美國首次公開發行(IPO),募資不超過3.68億美元。(李斌)

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09122542719.shtml

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