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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  記者今天(9月5日)從山東省人社廳獲悉,省政府日前印發《關於進一步做好新形勢下農民工工作的意見》,意見以健全農民工公共服務制度、推進基本公共服務均等化為重心,深化戶籍制度改革,創新社會管理體制,力促我省農民工工作打開新局面。

  在推進同工同酬方面,意見明確提出,用人單位吸納農民工就業,要與本單位同崗位職工實行相同的勞動報酬分配制度和分配辦法。特別是對勞務派遣中 較為普遍的同工不同酬問題,指出用人單位對被派遣勞動者要與本單位同崗位員工同工同酬,從今年下半年開始,各單位都要制定過渡方案,一年內落實到位。

  ◆農民工及其單位可暫按較低繳存比例,先行建立住房公積金賬戶為解決農民工創業融資難問題,意見提出,探索開展林權、宅基地使用權、海域(灘塗)使用權、農村土地承包經營權以及農用生產設備等抵押貸款試點。

  ◆有穩定勞動關系農民工2015年全部納入社會保險制度

  ◆2020年農民工平均收入比2010年翻一番

  在解決農民工住房方面,意見提出以公共租賃住房為重點,將符合條件的農民工納入公共租賃住房供應范圍。文件還提出,允許農民工及其單位暫按較低的繳存比例,先行建立住房公積金賬戶。

  ◆隨遷子女在父母務工所在地有完整初中學歷可就地參加中考



  為解決農民工創業融資難問題,意見提出,探索開展林權、宅基地使用權、海域(灘塗)使用權、農村土地承包經營權以及農用生產設備等抵押貸款試點。

  韓金峰告訴記者,我省做好新形勢下農民工工作的主要目標是:到2015年,將有穩定勞動關系的農民工全部納入社會保險制度,基本實現同工同酬, 工資基本無拖欠;農民工勞動合同簽訂率達到80%以上;免學費政策延伸到中等職業教育,農民工基本享受隨遷子女教育、住房保障、醫療衛生、計劃生育、文化 生活、社區服務等市民權益。到2020年,農村勞動力轉移就業總量繼續增加,農民工勞動合同簽訂率達到90%以上;平均收入比2010年翻一番,基本實現 有條件、有意願的農民工市民化。

  意見提出,加強引導農民工有序在城鎮落戶。以合法穩定住所、合法穩定職業為基本落戶條件,全面放開中小城市戶口遷移限制,解決在城鎮居住的農民 工落戶問題。中小城市是指濟南、青島以外的城市,濟南、青島中心城區要在現行落戶政策基礎上,積極創造條件,優先將高技如何查信貸房子能農民工和城市急需的優秀農民工轉 為當地市民。

  "這是繼2006年推出解決農民工問題的實施意見之後,省政府出臺的又一個農民工工作重要綜合性文件,政策含金量很高,將穩步推進農民工市民化,提高人口城鎮化水平,促進農民工在工作、生活、文化等方面融入城市。"省人社廳廳長韓金峰說。

  在解決拖欠農民工工資方面,意見提出"一書兩金一卡"解決措施,即上級政府與下級政府、企業與當地政府分別簽訂防范處置企業拖欠工資目標責任 書;在建設領域和欠薪多發行業普遍建立用人單位繳納工資保證金制度,在欠薪多發市縣建立完善欠薪應急周轉金制度;全面推行農民工實名制工資支付銀行卡。

  ◆農民工及其單位可暫按較低繳存比例,先行建立住房公積金賬戶

  為解決進城務工農民子女在父母務工所在地"上得瞭學卻升不瞭學"的問題,文件提出,放開中考限制,允許在初中有完整學習經歷的非戶籍考生就地報名參加中考,享受同等錄取政策。據悉,這是我省放開高考戶籍限制後的又一次突破。

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山東中小城市戶口遷移限制全面放開

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/07072407088.shtml

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