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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/08332298446.shtml

  2013上半年煙臺六區共銷售18586套商品住宅,芝罘區上半年剛需項目開盤活躍,加上老城區的區位優勢,成交量領跑六區。綜合各區的成交排名來看,福山區和開發區以剛需盤居多,成交量排在芝罘區之後;萊山區、高新區以改善性樓盤居多,成交量則遜色不少。牟平區的項目綜合改善性樓盤和剛需盤,但因區域人口少,購買力不足,導致成交量不高。

內容來自sina新聞六甲區農地貸款期數

  膠東在線網7月16日訊(記者 王向榮)2013年煙臺住博會7月19日在煙臺國際博覽中心開幕,160多傢房地產企業參展,一線房企雲集。本屆住博會多個新樓盤將亮相,有田園生態地產一畝陽光、商業地產華潤中心等。

多個新樓盤亮相本屆住博會 牟平區參展樓盤多



  住博會展位圖日前新鮮出爐,跟往年一樣,房地產企業的展廳集中在B館和C館。B館是福山區、芝罘區、開發區的地產企業展區,冠名企業萬達廣場的展位在B館進門處。C館是萊山區、高新區、牟平區的地產企業展區。從展位圖上來看,萬科攜禦龍山和假日潤園兩大項目參展,金地攜新項目格林世界、越秀攜新盤星匯金沙也將亮相。

  煙臺首個田園生態地產一畝陽光萬里區農地貸款率利試算表將在住博會上首次亮相,該項目位於院格莊鎮王官莊,集科研、種植、養殖、生態觀光於一體,打造親近自然的田園生活。由華潤打造的商業地產也將在住博會上首次亮相,除此之外,首次亮相的新盤還有開發區的證大大拇指廣場、高新區的興盛銘仕城、牟平區的築傢福臨居等。

  住博會展位圖

  15日起住博會正式進入佈展階段,19日展會將正式開幕。本屆住博會上,牟平區的參展樓盤最多,芝罘區的參展樓盤達20多個,排在第二位。在住博會上,一些剛亮相的新盤進行形象宣傳外,其它的樓盤會推出不同程度的優惠政策。特價房超市今年繼續開設,目前已確定的有32個項目推出的300多套特價房,抄底出售,對於購房者來說,是一次難得的購房機會。

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