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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

三水制定外向型經濟發展路徑 將重點引進世界500強項目

內容來自sina新聞



  三水聘請廣東財經大學團隊進行外向型經濟發展路徑研究,並於近日對《三水外向型經濟發展路徑研究》(非終稿)進行瞭評審。研究團隊通過企業實地走訪、數據分析、案例分析等研究手段,系統地分析瞭三水外向型經濟的現狀、存在問題,並提出瞭發展建議。

  數據顯示,截至2014年6月底,三水共有外資企業227傢,投資總額36.2億美元,合同外資16.7億美元,實際利用外資15.4億美元。外資對GDP、工業總產值、稅收的貢獻約占三分之一,對三水經濟增長、產業發展的拉動作用十分突出。

  區經科局相關負責人說,三水擬通過系統性的調研、數據分析,制定出具有可行性的外向型經濟發展路徑,提升外向型經濟的發展質量,該發展路徑研究報告仍需進一步深化、修改。

  目前,在三水投資的世界500強項目僅有13項,累計投資額超過1億美元的項目僅7傢;三水制造業利用外資占全區利用外資比重為83%,三產占比僅為17%,比重嚴重偏低。馬建會認為,這些短板制約著三水外向型經濟的發展。

  那麼,三水的外向型經濟發展要實現提質增量,該從哪些方向突圍?《三水外向型經濟發展路徑研究》(非終稿)提出,三水在今後的外向型經濟發展中,先進制 造業應成為利用外資的主力軍,重點引入先進制造業的世界500強項目,爭取引入500強項目的研發中心、制造基地;台北市留學貸款二胎年息此外,現代服務業也是三水外向型經濟發 展的新增長點和重大突破口。

  暨南大學經濟學院教授徐林清認為,三水車貸利率試算超快速申辦方式區位及空間優勢明顯,未來應更深入地思考如何在現代服務業引入外資項 目,可將更多心思放在現代服務業。華南農業大學經貿學院常務副院長羅明申教授說,在認同發展電商等現代服務業的同時,強調外向型經濟發展路徑,必須與三水 產業發展路徑緊密結合。

  調研團隊帶頭人、廣東財經大學教授馬建會說,三水外資企業盈利能力強、投資產業集中度高等特點明顯,有力地推動瞭支柱產業的形成及鏈條式發展。但是外資總量偏小、大型項目少、產業結構不平衡的制約也很明顯,三水利用外資在佛山五區中的占比仍處於較低水平。

  佛山日報訊 記者梁楚欣 通訊員晶科報道:記者昨日從區經科局獲悉,三水擬制定外向型經濟發展路徑,為提升外向型經濟發展質量指明方向。有專傢認為,三水先進制造業和現代服務業,將是外向型經濟的增長點。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08214517267.shtml

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