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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
來看這裡，編輯找到瞭負責營銷的耿總監。耿總監表示，樂居貸給準備想要改善住房的人，提供瞭短期的資金周轉服務，可以用舊房屋在中信銀行進行抵押，而且抵押的額度還比較高。耿總監表示，樂居貸最大的優勢就是合理，有效地降低瞭開發商的風險。原來的一些購房優惠政策，例如"零首付"看上去好像非常吸引購房者，但是無形中給開發商帶來瞭許多的經濟風險。開發商雖然賣掉瞭房子，購房者也如願得到瞭屬於自己的房子，但是由於開發商從首付中拿到的資金太少，就要去銀行申請貸款，這樣成交的數量增加，會為開發商帶來不必要的風險。因為有些購房人的還款能力有限，需要一個很長的區間才能還上房款，甚至有的一些購房者最後失去瞭還款能力。樂居貸的產生，有效地規避瞭這種風險，買房人可以用舊房子到銀行進行抵押，這樣開發商可以直接通過銀行得到房款。
圖為 九洲禦府實景
鹿野鄉二胎代償
九洲禦府二期樂居貸降低瞭瞭我們的風險
新浪樂居訊(編輯 楊天寧)這幾天編輯采訪瞭幾傢樓盤的負責人對樂居貸的看法和觀點，這些樓盤大多在市內的中心區域，或是高端的別墅區。今天，編輯來到瞭位於沈陽市和平區勝利南街的九州禦府二期，看看這裡樂居貸的推廣情況。
內容來自sina新聞
橋頭區土地貸款額度
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/15032646843.shtml
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