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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2.8

2012年榜單

44.6

2014排名

公司所屬行業

    上榜的100位企業傢現金捐贈總額為44.6億元,連續第四年下降

2,592

11

董事長/ 實際控制人



房地產

2013年榜單

飲料

能源、房地產

45

雅居樂地產

  2014年4月18日,上海--全球知名財經媒體《福佈斯》中文版發佈2014年中國慈善榜。今年是《福佈斯》中文版第九次發佈中國慈善榜,上榜的100位企業傢(企業)現金捐贈總額為44.6億元,與去年的46.5億元相比有小幅下降。其入圍門檻則為500萬元,反超去年的420萬元。詳細榜單及主要捐助項目見福佈斯中文網(www.forbeschina.com)。

    福佈斯發佈2014年中國慈善百人榜

捐款總額(億元)

6

許傢印

美的集團

4

1

娃哈哈集團

500

8

2011排名

2012排名

騰訊

2014中國慈善百人榜王健林年捐4.4億登頂

2.0

6

6

5.3

9



房地產

500

房地產

2014年榜單

55

    房地產依然是捐贈主力行業





郭廣昌

即時通訊、門戶網站、網絡遊戲

4,792

7



3

復星集團

19

人均捐贈額(萬元)

  另一個值得關註的趨勢是越來越多的企業開始成立自己的基金會,或者通過在慈善總會內設立基金會的方式進行慈善行為。例如福耀玻璃的董事長曹德旺已將個人持有的部分福耀玻璃股票捐給河仁慈善基金,而資助項目及如何資助的自主權則全交由基金會自行決定。

楊慧妍傢族

馬化騰

1

23

14

11

日用電器制造

碧桂園

13



8,120

3

房地產

最近5年現金捐贈總額(億元)

    12位企業傢2013年現金捐贈過億元



14

11.7



1

420

新奧集團

傢電零售

16

32

5.7

18

15

  調查顯示,在去年登上福佈斯慈善榜的100位企業傢中,今年有39位依舊在榜上,而連續3年上榜的則有21位企業傢,其中有11位企業傢已連續5年上榜;這顯示出瞭他們對慈善事業不懈的熱情與貢獻。而在2013年福佈斯中國富豪榜的上榜富豪中,也有43位富豪出現在今年的慈善榜中,王健林首次成為福佈斯2013年中國富豪榜和2014年中國慈善榜的雙料之"首"。

2010排名

何享健

大連萬達集團

82

35

34

15

86

恒大集團

王健林

宗慶後



34

9

80

91

38

2.0

21

5

投資、鋼鐵、房地產、醫藥、金融

62

黃如論

52

29

16

1.6

張近東

王玉鎖夫婦



公司簡稱

33

64

45

33

1.5

1

2

  2012年捐贈過億元的企業傢有12位,他們的捐贈總額占總金額的51.4%。其中大連萬達集團的董事長王健林、中國民生銀行的董事長董文標和恒大地產集團的董事局主席許傢印分別以4.4億元、2.7億元和2.6億元的現金捐贈總額名列前三位。這三位企業傢均非首次上榜,其中有兩位地產富豪已連續兩年在慈善榜上進入前三位。

最近5年回顧:連續四年下降

4

11



陳卓林夫婦

世紀金源集團

  連續上榜5年企業/企業傢

23.1

2011年榜單

2010年榜單

2013排名

房地產

46.5

47.9

81.2

25.9

入圍門檻(萬元)

13

蘇寧電器

1,000

1,400

5

12

4,456

4,651

    大連萬達集團的董事長王健林以4.4億元現金捐贈額排名第一

3

22

12.6

4.7

  而從上榜企業的行業來看,房地產行業不僅造就瞭很多富豪,也集中瞭最多的慈善企業傢,有40傢企業主要從事房地產行業,也顯大埤鄉農地貸款率利試算表示出地產富豪是慈善捐贈的主力軍。

  從上榜企業的地域來看,廣東、北京和江蘇成為捐贈企業最多的前三大慈善集中地,集中瞭46.0%的企業,其中廣東省占所有地區的比例為四分之一。而從捐贈數額上看,也是北京、廣州和江蘇三地占據瞭前三大捐贈金額,分別占捐贈總額的26.7%、21.4%和11.4%,總計約為捐贈總額的6成。

1

  回顧最近5年來,上榜企業傢的現金捐贈總額累計達到246.1億元,捐贈最多的企業傢排名前三的是大連萬達集團的董事長王健林、恒大地產集團的董事局主席許傢印、世紀金源集團的董事局主席黃如論,他們5年來的捐贈現金總額分別為23.1億元、12.6億元、11.7億元。

新聞來源http://dl.hou房屋二胎銀行利率se.sina.com.cn/news/2014-04-18/14222694732.shtml
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