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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

馬佈裡獲得MVP後做的第一件事原來是這樣

??新浪樂居訊四年三冠,王朝矗立,我們在北京,遇到瞭最好的馬佈裡。從34歲到38歲,他用自己的堅持和努力,書寫著一個又一個不老的神話。他是CBA永不褪色的旗幟,他是我們心中永遠的MVP!96黃金一代漸漸消失,可是馬佈裡還在,他戴著冠軍的桂冠,捧著MVP的獎杯,38歲的馬佈裡,依然瘋狂,依然傳奇!

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??與“老馬”的結緣要追溯到2012年,當時的我還是一名房地產名不見經傳的小策劃,每天不斷重復的寫稿、審圖、跟活動,曾無數次想過放棄、轉行,就是在這時,老馬加盟瞭北京隊,每次看到他滿身傷病仍堅持出現在每一場比賽,傳遞給隊友和球迷的都是堅毅的信念和滿滿的正能量;38歲的他,哪怕是拖著傷腿苦苦支撐全場比賽,也從未有過一絲“放棄”的念頭,拼搏到最後一分鐘是老馬的承諾,也正是他這種精神,一直陪伴我,鼓舞我,不斷向前,再向前!3年過去瞭,我成瞭公司核心的營銷幹將,也成瞭“老馬”的忠實粉絲,我已經習慣瞭被朋友稱呼為“老馬跟屁蟲”,五棵松是我的半個傢。

??對“老馬”結束比賽後的去向我做瞭各種猜想,飛回美國看女兒?夏威夷海邊度假?宅在傢裡躺著(熟悉老馬的人都懂得,呵呵)……沒想到,他今天竟跑去四環外的“萬科朗潤園”項目收房去瞭。話說明星買房在這大北京不是啥新鮮事兒,但一般都有經紀人、助理啥的跑前跑後給辦齊各種手續,可咱老馬,嘿,親自來收房啦!

??跟過“老馬”訓練、比賽、擠地鐵、逛後海、下飯館,還沒看過他未來的“傢”呢,這次可讓我借著工作便利瞭,來瞭個近距離、全方位“大跟班”,用咱北京話講,倍兒爽!

??上午10:00左右,“老馬”剛抵達“萬科朗潤園”社區大門,便被一群嘴裡呼喊著“馬佈裡”、“MVP”、“Welcome home”的熱情中國鄰居們團團圍住,“老馬”也真給面兒,開心的用中文和大傢打招呼:“你好”、大傢好”。 讓我驚喜的是,賽場之外的“老馬”,38歲童心依舊,竟然在萬科朗潤園小區路上,忘情地玩起瞭“自拍”(不知道他美圖秀秀不,哈~)



????自拍後,還未等工作人員指引,“老馬”已迫不及待的大步向自己傢奔過去啦,樓門前,萬科的工作人員趕緊“攔截”下他,將象征著開啟幸福與吉祥之門的金鑰匙交到咱們的“老馬”手中,哈哈,馬政委在北京有傢啦,以後我們來“跟班”就更方便嘍(想瞭解老馬北京傢地址的,可偷偷私信我哦~~)



??我一路小跑緊跟“老馬”,哎,無奈我個頭太小,鄰居們太熱烈,我隻能拼命擠在人群中一睹偶像傢裡的“真容”啊~~“老馬”一進傢門,迫不及待的參觀瞭每個房間,特別是當萬科工程師講到“整體裝修是按照新古典風格,地面采用的是進口大理石,花紋經過精細拼接”時,“老馬”一個勁兒的點頭說道:“是的,我看得出來,這非常棒!”

??或許是對這個新傢太滿意瞭,或許是太想馬上和朋友們分享心中的喜悅,一向率真的“老馬”,竟然當場與遠在大洋彼岸的美國朋友Facetime啦,“這是我在北京的房子,這裡是廚房,這裡是傢庭廳,我打算以後佈置成影院……”在場的鄰居和球迷都被他這一孩子氣的舉動逗樂瞭,也為他毫不掩飾的滿足感而欣喜。



??等“老馬”對自己的新傢仔細“打量”後,我借工作便利對“老馬”來瞭一個獨傢專訪——

??我問:老馬,你在美國買房子瞭麼,你覺得這次在中國安傢,有什麼不同?

??老馬:對於房子,我最看重的是愛和溫暖!美國更多的是獨棟的別墅頭份市民間二胎房屋銀行,周邊的鄰居比較少,而住在朗潤園這樣的公寓,我可以接觸到更多的鄰居,讓我感受到愛和溫暖,love is love 。”

??我問:你的新傢是上下兩層,打算怎麼佈置呢?以後會在這裡長住麼?

??老馬:我想在地下室裡放12把椅子,我會邀請我的隊友們來我傢,然後一起商討戰術。關於房子風格,我希望是中美結合的,馬上我就會安排傢居佈置瞭,計劃把這個傢佈置的過程用DV記錄下來, 哈哈,好玩嘛。”

??我問:老馬,萬科的房子這麼多,你咋就偏偏買瞭一層啊?人傢樓盤都是樓層越高越貴的哦?

??老馬:我喜歡花園,你知道麼,我還要在裡面種西紅柿和土豆吶~~(在場的人都笑噴瞭)

??艾瑪,西紅柿和土豆,我想,老馬這是要吃薯條占番茄醬吧(我心裡偷笑)

??我還沒聊過癮,無奈“老馬”還要去赴下一個約會,隻好下次“跟班”時再問啦。臨出社區大門時,“老馬”被一位小寶寶拉住合影,哈哈,看我們老馬的表情。。。不說瞭,直接看圖吧:)

??時間過得真快,不到一個小時,“老馬“結束瞭此次新傢探訪之行,僅1個小時的貼身跟蹤,我有幸感受到瞭比賽之外的馬佈裡,暢想著在不久的將來,鄰居們在自己的社區裡看到老馬悠閑地種著土豆和西紅柿,甚至邀請他們一起品嘗自己的勞動果實;也可能和老馬一起在球場碰面,一起說笑……這樣的場景,我想想也是醉瞭。

??對於馬佈裡來說,他在紮根北京,成為地道北京人的路上又邁出瞭一大步,願我們的籃球英雄,在北京生活一切順利!北京永遠是你的傢,你永遠是我們不能割舍的傢人!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/09505988124875456557256.shtml

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