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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sin房屋信用貸款銀行年息利率多少免費諮詢試算a新聞

天津年內創建120個美麗社區

  為瞭更好地推進"美麗天津·一號工程"中的"清潔社區行動",本市民政部門將在全市推行"1346"社區建設模式,提升津城百姓居住條件,按照該模式要求,年內全市將至少創建120個美麗社區。

  據 介紹,在"1346"社區建設模式中,"1"是建設美麗社區的發展總目標,實現社區建設居委會組織全覆蓋、社區物業管理納入社區管理全覆蓋、成片舊樓區綜 合改造全覆蓋;物業管理好三重區民間二胎借款、困難幫扶好、矛盾化解好、環境維護好、文明建設好。到2016年打造500個美麗社區,到2020年將再打造800個美麗社 區。

  "3"是創新三個推動方式,包括城鄉一體推動社區建設、聯包幫建推動社區建設、"三社聯動"推動社區建設。期間,市領導將帶頭,每人聯 系1個鄉鎮和1個社區,定期深入社區現場辦公服務,同時,按照"幹部進社區、單位做後盾"的要求,圍繞社區面臨的六大類、43個現實問題,由千名幹部組成 服務組半脫產進入500個社區,進行為期4年的"一對一"幫建。

  "4"是突出細管理、優服務、精隊伍、強設施四個重點。按照300至500 戶為一個網格配備專職社工,實施首問負責,樓門長、志願者協助專職社工管理服務;實現日常服務到社區,個性服務到傢庭,特惠服務到個人,為社區居民提供更 加周到服務;建立地方社區工作者職業資格認證制度,對現有社區工作者爭取用1年時間全部實現持證上崗,對新進入社區工作的人員最低要取得地方資格;並在此 基礎上加強社區服務設施建設,新建社區確保達到每百戶25平方米的標準,老舊社區采取插建補建、新建擴建、廢建利用等辦法分類達標。

  "6"是實現"六化"標準,確保本市美麗社區達到居民自治規范化、管理手段現代化、辦事服務便捷化、人文環境宜居化、生活方式文明化、群眾參與廣泛化的標準。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/18052480392.shtml

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