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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

煙臺擁有眾多旅遊元素 變身國際化休閑城市

  一個仙人居住過的地方，一座海市蜃樓演繹出的城市。如今，煙臺正在繪就一幅藍色、黃色、紫色等眾多色彩構成的休閑度假勝地。擁有眾多旅遊元素的煙臺已華麗轉身為國際化休閑城市。

  1藍色--山海仙境

  煙臺是全國為數不多的北面臨海的城市，夏季海風清涼幹爽。全市909公裡的黃金海岸線上，分佈著30多處天然海水浴場，為山東省之最。當然，煙臺最吸引遊客的當數海市蜃樓的自然奇觀和八仙過海的神仙文化。

  我在蓬萊采訪的幾日，高溫炎熱，天空格外晴好。海天一色，藍得讓人心醉。海邊丹崖山頂，聳立著一座始建於北宋年間的閣樓，這便是素有"人間仙境"之稱的蓬萊閣，它與黃鶴樓、嶽陽樓和滕王閣並稱為我國古代四大名樓。史載秦始皇、漢武帝都曾為尋求仙藥而數次登臨此處。"八仙過海"的傳說也源於此。

  蓬萊閣高15米，雙層木結構。閣上四周環以精巧明廊，漫步其中，可欣賞到"蓬萊十大仙景"之一的"仙閣凌空"。蓬萊閣內各亭、殿的廊、壁之間，楹聯、碑文、石表、斷碣比比皆是，其中有蘇東坡、董其昌、翁方鋼的手跡刻石，有八仙之一呂洞賓的石刻肖像，有馮玉祥所題"碧海丹心"的手跡刻石等。

  置身於精致的樓閣之上，閣底懸崖峭壁驚濤拍岸，四周雲霧繚繞。遙想當年，秦始皇、漢武帝登房貸利率試算表excel二胎年息臨此處，卻未能尋到傳說中的蓬萊、方丈、瀛州這三座神仙居住的海上仙山；而如今的遊客卻有幸親眼看到仙傢的居所。三仙山景區把神話傳說中虛無縹緲又令人神往的三座仙山真實地呈現在人們面前。

  走進園中，眼前之景似曾相識，似頤和園？避暑山莊？蘇州園林？景區的主體建築采取"一池三山"的中國古典園林造園手法，以碧水環繞三島，再現瞭仙山美境。其中，蓬萊仙島以清代袁江、袁耀《蓬萊仙境圖》為藍本；瀛洲仙境，以元代趙孟頫《十八學士登瀛洲圖》為藍本；方壺勝境，則取意於清代圓明園中的同名景觀。整個景區古典建築上百座，但建築形式卻千變萬化，既有北方皇傢園林之雄，又有南方私傢園林之秀，集中國古典園林之大成，向遊客展示出一幅人與自然和諧的絕美畫卷。

  賞過園中建築之美，珍寶館內匯集的石雕、木雕、銅雕、漆雕、玉雕、碑雕、瓷雕等傳世藝術品更加令人留連。景區收藏的有達2億多年高齡的活化石--緬甸木化玉，陳列總量達到2000多噸。另有造景奇石20萬噸，百年以上古樹3000餘棵，讓仙境更添仙景。

  2金色--動感沙灘

  從蓬萊抵達海陽，車剛停穩，大傢便興奮地奔向大海。蔚藍的天、湛藍的海和金黃的沙，在奪目的陽光照射下，給人以強烈的色彩沖擊。海陽擁有230餘公裡的海岸線，是膠東半島擁有海岸線最長的地方，曲折綿延60多公裡的萬米金沙灘因"沙細、浪穩、坡緩、水清"四大特質躋身國內最好的海灘之一。

  海陽的金沙灘因去年舉辦第三屆亞洲沙灘運動會增添瞭動感、激情的時尚元素。借助亞沙會，海陽富集瞭一大批沙灘旅遊資源，河清島體育場、亞沙紀念林、奧林匹克公園、亞沙會展覽館以及每年一屆的國際沙灘體育藝術節共同構成瞭海陽獨具特色的沙灘運動旅遊，使之成為海陽區別於其他海濱城市的獨特名片。

  今年入夏以來，海陽旗山區民間二胎的金沙灘熱鬧不斷，國際沙灘體育藝術節開幕、中國沙足首奪"亞洲杯"、舉辦攀巖世界杯等精彩紛呈的沙灘運動，令遊客一次次地享受到濱海的運動之美。此外，遊客在海陽還可以體驗沙灘排球、沙灘卡巴迪、沙灘手球、沙灘足球、沙灘藤球、沙灘籃球等多種沙灘運動項目。

  驅車濱海路，記者看到沿線規劃建設的16傢星級酒店風情各異，目前已有9傢投入運營，看上去像是三亞濱海酒店群的縮小版，它已成為煙臺最大的濱海酒店群。煙臺旅遊局負責人介紹說，海陽旅遊業已經到瞭集群化發展的關鍵時期，除瞭不斷完善濱海度假休閑設施，還集中打造國際沙雕藝術公園、旭寶高爾夫俱樂部等特色旅遊項目，營建"運動、休閑、娛樂"為主調的復合型旅遊產品組群。位於國傢沙灘體育健身基地的明聯體育綜合體項目，上半年已開工建設，1.5萬平方米的體育中心、高爾夫練習場、室外體育場將讓更多愛好體育的遊客體驗運動競技的快樂。

  3紫色--香醇浪漫

  我們行走在煙臺，一路沉浸在紫色的浪漫氛圍中。煙臺是中國葡萄酒工業發祥地，雲集瞭數百傢中外葡萄酒企業，葡萄酒產量占全國的1/3。

  走進張裕酒文化博物館，展現在面前的是一幅中國葡萄酒工業化生產的畫卷。1892年，著名愛國華僑張弼士創辦瞭張裕釀酒公司。為紀念歷史，張裕公司在老廠址興建瞭博物館。遊客可以在亞洲最古老的酒窖領略張裕的傳奇風采，瞭解葡萄酒文化。在地下酒窖DIY釀酒作坊自釀美酒，還可現場拍照，將照片制作在酒標上，把旅遊經歷物化在酒中一起帶回傢。博物館似書似畫，又似一杯芳香醇厚的老酒，令人回味無窮......

  驅車行駛在煙臺郊外，一處處風格各異的酒莊散落其間。占地面積13.7平方公裡的中糧君頂酒莊，是頗具創新意義的個性化葡萄酒莊園。西班牙式建築群坐落在葡萄園中，鳳凰湖環繞四周，山水相依，風景如畫。8000平方米地下酒窖、葡萄酒文化長廊、葡萄酒主題酒吧，匯集葡萄酒、酒具的主題商場、葡萄酒主題SPA等豐富的體驗內容令遊客沉浸其中。

  每年9月中旬，葡萄成熟的季節，酒莊會舉辦盛大的采摘節活動。遊客換上采摘服，拿著剪刀、籃子，去葡萄園裡盡情地采摘高品質的葡萄，在專業釀酒師的指導下進行清洗-破碎-壓榨-罐裝，親手釀造自己的葡萄酒。

  據煙臺旅遊局負責人介紹，葡萄酒特色遊是煙臺目前發展的重點，集葡萄采摘、酒文化主題遊、釀造參觀遊、葡萄酒品鑒遊、葡萄酒銷售於一體，使旅遊者獲得全方位的享受。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/09042339333.shtml

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