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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自si崙背鄉二胎房屋銀行na新聞

移動電商新起點 樂居微博售樓處正式上線運行



  3月28日,樂居房產移動電商1.0平臺核心產品微博售樓處正式上線運營,全國有16000個在售新房項目登陸新浪微博,開通瞭標準版微博售樓處。同時,移動電商1.0項目也同步開通瞭豪華版微博售樓處。自3月11日,樂居互聯網及電商集團宣佈將推出房產移動電商1.0平臺的消息,僅兩周時間,已經有近千個房地產項目表達瞭盡快合作的強烈願望,並啟動簽約流程。樂居房產移動電商1.0平臺以移動入口資源獨占,O2O拓客渠道整合,及嶄新的移動營銷方式,贏得瞭市場初步認可,為房產移動電商的發展開創瞭良好開端。

  樂居房產移動電商平臺以"移動售樓處"為核心,為入駐樓盤項目分設微博售樓處和微信售樓處。微博售樓處此次精彩亮相,借助新浪微博的龐大的移動用戶基數、高傳播效率、成熟的平臺載體運維,樂居結合樓盤營銷與購中區農地貸款期數房者消費習慣等用戶實際需求,豪華版微博售樓處開發設置八大特色功能,旨在突破樓盤銷售形式的固定模式,有效提高成交轉化率。

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  在當前全民移動營銷時代,樂居秉承一貫的創新理念,不斷挑戰房產電商營銷新高度,率先帶領房產電商進入的移動互聯時代,將房產營銷與移動互聯網有機結合,解決瞭移動時代從入口到交易的完整購房方案,再一次掀起瞭中國房地產營銷的新浪潮,期待樂居房產移動電商平臺未來為房地產行業帶來更多驚喜!

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08562664842.shtml

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