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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

彰化市二胎借款沒房產卻成瞭 賣房者 男子每天接數百個電話

??明明自己還沒有房產,卻莫名變成瞭網上的賣房者,每天接到數百個陌生電話,這讓傢住南坪的張先生鬱悶不已。

??“我現在看到陌生號碼都不敢接。”看到手機屏幕亮起,張先生變得煩躁不已。張先生說,從26日下午開始,他頻頻接到陌生來電,“有墊江的,還有湖南的,都問我是不是有房子要賣”。以為是對方打錯電話,張先生起初還耐心解釋自己並不賣房子,可一下午時間就有200多個電話打來問房,這讓他察覺事情不對勁。

??“對方告訴我,是在多個網站看到我的售房信息。”張先生說,自己明明是租房住,怎麼會變成瞭賣房者?記者昨日上網查看發現,確有一條售房信息的聯系人是張先生並留瞭他的手機號碼,售房信息還附有房屋多張圖片。

??張跟銀行汽車貸款利息信貸年息先生說,連續兩天被陌生來電頻繁騷擾,不僅影響到自己的生活,還導致他漏接瞭不少重要工作電話。由於不知道是誰將自己的信息發佈到網上,張先生目前已報警,並聯系網站刪除個人信息。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/08055987736104873552453.shtml

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