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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

彌陀區農地貸款東疆進口商品直營店將進社區豐原區二胎借款

  打造東疆進口商品的金字招牌,拉近東疆保稅港區與市民的距離......昨天,記者從東疆保稅港區進口商品直營中心獲悉,今年,直營中心將進一步加快落地經營步伐,在市區及濱海新區開設多個直營中心,並在有條件的居民社區設立直營點,讓東疆進口的優質商品能夠直接面向天津市民。

  價格有望與原產地相當

  "今年,東疆直營中心的商品種類將更加豐富,我們現在已經確定的展銷商品有葡萄酒、啤酒、礦泉水、乳制品、肉制品、燕麥、食用油等,將來還將有米、海鮮、堅果零食等。"東疆保稅港區進口商品直營中心的相關負責人表示,通過東疆所打造的貿易便利化服務平臺,國內的一級代理商們可以將采購回國的進口商品,通過直營中心,直接面對消費者。

  以進口牛肉為例,記者看到,直營中心裡小包裝的牛仔骨售價是每斤38元,牛腩則是每斤33元,和國產牛肉的價格相差不大。相關負責人表示,進口牛肉在裝入集裝箱前都已經進行瞭預包裝,所以,在直營中心的牛肉都是按包銷售,每包重量從2斤到50斤不等。而葡萄酒、啤酒在直營中心的售價,也和其在原產地普通超市裡的銷售價格不相上下。"通過不斷豐富產品種類,直營中心將逐步成為老百姓身邊的'進口商品免稅超市'。"值得一提的是,直營中心的進口商品是交完稅的,但是因為減少瞭中間環節以及一級代理商的競價優勢,所以價格上會和免稅差不多。

  接受市民預訂直接境外"下單"

  隨著東疆貿易便利化服務平臺的不斷完善,直營中心的商品品質也將進一步提升。"表現最明顯的將是乳制品,現在我們進口的乳制品保質期都是1年,而將來貿易便利化服務平臺進一步優化後,我們就會進口保質期更短的鮮牛奶,比如保質期3個月的德國牛奶,保質期越短就說明奶的品質越好。"相關負責人表示,隨著社區直營店的開設,東疆直營中心也將探索周期購的服務模式,直接接受市民訂單,隨後向德國和美國的乳制品生產商下生產訂單。

  東疆保稅港區進口商品直營中心和普通的進口商品銷售店鋪最大的不同在於,每一件商品都會擁有自己的"身份證"。"直營中心裡銷售的進口商品,都是原產國的大品牌,在東疆保稅港區上岸後,需要經過海關、檢驗檢疫等監管部門的檢查,隨後,由中國檢驗認證集團粘貼二維碼,相當於每件商品都有自己的身份證,每件商品都可以溯源。"相關負責人介紹,為瞭保證進口商品質量,二維碼的制作和粘貼都由中國檢驗認證集團作為獨立的第三方來進行,消費者在購買東疆進口產品時隻需掃描二維碼,便可查看到各項相關信息,如產品圖片、驗證信息等。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08402671212.shtml

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