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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

福佳經適房選房結束 還剩51套房

  前關經適房剩餘房源今起選房

  昨日,福佳剩餘經適房選房結束,共剩餘51套44平方米的小戶型房源。今日為前關剩餘房源選房第一天,這也是本市在建經適房最後一個項目,市住房保障中心表示:前關296套剩餘房源中,有二室及二室廳房源292套,無論從戶型還是從位置,以及配套成熟度上,該項目頗受入圍傢庭歡迎,請大傢好好把握,不要遲到。

  福佳經適房還剩51套房源

  昨日是福佳剩餘經適房選房的最後一天,計劃到場的70戶傢庭有8戶沒來,這樣,加上第一天和第二天沒來的傢庭,共有51戶傢庭棄選。"我到現場去看瞭幾次,也和傢人反復商量瞭,剩下的都是小戶型,而且地理位置不太方便,我們還是決定放棄瞭。 "市民趙女士說,做出這個決定,全傢人猶豫瞭很久,"之前,我們一傢人反復研究房源圖,興沖沖地選瞭好幾套滿意的房源,但是前兩天都被選走瞭,剩下的全是小戶型瞭,不太滿意。 "

  記者瞭解到,不少入圍傢庭,都是因為對戶型不十分滿意才棄選的。

  市住房保障中心表示:福佳經適房還剩51套房源,這些房源都是44平方米的小戶型。

  由於福佳新城和前關項目此次搖號沒有搖出候補傢庭,因此在前關項目剩餘房源銷售結束後,市住房保障中心將分別對福佳新城和前關經濟適用房項目再次剩餘的房源進行搖號,搖出候補傢庭選房次序。凡參加兩個項目剩餘房源申購登記的未入圍傢庭都可以參加。

  前關經適房今日開選

  前關經適房的選房日期為9月7日和8日。市住房保障中心提醒入圍傢庭由申購人本人持身份證原件、《經濟適用住房購房資格認定單》或《經濟適用住房貨幣補貼資格認定單》原件,於公示規定選房日期上午8時30分起到售樓處領取《購買經濟適用住房審批單》,當日辦理完選房及預付款手續。 半島晨報、海力網記者張璐璐

  前關經適房今日將選房。

  價格 21萬~33萬元

  前關經適房平均單價為3890元/平方米,最高單價為3950元/平方米,總房款最低21.4812萬元,最高33.9384萬元。

  甲種建地貸款全省皆可處理戶型 兩室的占98%以上

  全部31棟樓一共26種戶型,戶型面積在56~85平方米。本次選房的前關剩餘房源共296套,一室房源4套,二室及二室廳房源292套。

  朝向 都是南向的

  在設計上,前關有南北通透房源,也有全南朝向,沒有純北向、純西向、純東向戶型。公交線路:"大連灣-青泥窪橋"、"青泥窪橋-前、後關"、"陸港物流-新星綠城"、518路等。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-07/07432二胎房貸 二胎房貸流程407108.shtml

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