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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
中區農地貸款期數歷經時光沉淀的禮物
5月25日，世茂諾沙灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)華宅樣板間開放儀式圓滿落幕！依托優越的地理位置和過硬的產品，2014年世茂·諾沙灣一舉引爆島城樓市，引領西海岸一線豪宅新的人居風向標。
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嘉賓齊聚一堂，現場迎來空前人潮盛況
首先主持人以專業的視角為到場的媒體和嘉賓講解瞭世茂·諾沙灣樣板間打造的理念。接著世茂·諾沙灣郭總上臺講話，對到場的媒體和客戶表示真誠的歡迎。接下來一曲激昂澎湃的開場舞，拉開瞭世茂·諾沙灣樣板間開放活動的序幕，現場繆斯秀、比基尼秀、樣板間品鑒等等，無數亮點貫穿其間，為到場嘉賓獻上一場無與倫比的饕餮盛宴。
時間的禮物，華宅樣板體驗，盛大開啟
置業者張先生對現場的記者說："世茂·諾沙灣的品牌有保證，之前就聽很多身邊的朋友提起過，這次是沖著它的樣板間參觀來的，畢竟花費瞭這麼長時間打造的樣板間不多，肯定有很多看點。"
記者還註意到，現場還有許多一傢三口共同前來的，"是的，我們一傢三口，早就想來看看這個項目的100多平米的疊院戶型瞭，聽朋友說這個戶型空間利用率很高，景觀很好，世茂·諾沙灣的細節打造也不一般，所以今天就來瞭。"可見，項目在市場口碑之好人人皆知。
三載磨練，時光沉淀的華宅坐標
據記者瞭解，作為占據西海岸CBD核心位置的世茂·諾沙灣，一線靠近碧海沙灘，並且零距離東方影都，匯聚區域頂級優勢資源和生態環境於一身，以最具優勢的鉑金地段，為置業者帶來奢享的附加價值。
據悉，項目是集180-260㎡聯排別墅、80-110㎡疊院美墅、60-130㎡闊景高層、120-140㎡花境洋房等多業態為一體，此次開放瞭聯排別墅、疊院美墅、闊景高層的樣板間，以非凡闊綽的空間規劃，頂級的全精裝產品，禮獻對品質有要求的貴賓。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/10092748064.shtml
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