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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞重劃區地圖怎麼貸款比較會過件信用貸款融資事業缺錢急用哪裡借錢

濱海開發區新增六處自行車租賃點 騎車上班準時打卡

  記者昨日從濱海新區公交集團獲悉,為最大程度解決"最後一公裡"問題,新區公交集團今年繼續新增公共自行車租賃站點。目前公共開發區新增的六處站點已全部建設完畢,於昨日正式向市民開放。

  昨天早上7:45,傢住米蘭世紀花園小區的居民鄭毅步行5分鐘來到位於第三大街與洞庭路交口處的"花明園"租賃站點,第一次嘗試瞭騎公共自行車上班的方式。雖然是地道的新區人,但此前由於傢裡和辦公單位之間沒有租賃站點,他每天都選擇乘坐公交車或者開車上下班。半個月前,鄭毅看到小區門口的路口處開始安裝公共自行車裝置後,第一時間給公交卡內充夠瞭租賃自行車的押金額,就等著正式投用後,加入"騎行族"。鄭毅從花明園騎車至金融街,用時25分鐘,"沒有堵車困擾,準時打卡上班"。

  記者在采訪中瞭解到,開發區新增的六處公共自行車租賃站點分別選址在開發區體育場、泰豐公園、花明園小區,泰達一中,服務外包園及濱海新區公交集團。據相關負責人介紹,這些選址在考慮到市民日常工作綠色出行的同時,也為市民休閑娛樂提供瞭新的出行選擇,"比如開發區體育場這個位置,就是考慮到經常有很多居民會到這裡健身,而泰豐公園更是散步、休閑、出遊的熱門地點,今後市民就可以通過騎自行車的方式,滿足工作和休閑兩種需要"。目前新增的公共自行車站點全部為含有現場POS的人聲智能租賃系統,使用者在現場即能查詢卡內餘額、租還車是否成功以及處理異常情況,方便使用。

  濱海新區自2010年率先在全市啟動公共自行車租賃服務以來,經過3年的運行,每月平均客流約4000人次,目前已經固定使用人群達2000多人。今年,新區公交集團將繼續加密、完善自行車租賃站點,以綠色出行共建"美麗天瑞芳區土地貸款率利試算表津"。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/09372568995.shtml

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